Решение по делу № 2-5357/2023 от 09.10.2023 - об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности.

Копия УИД: 16RS0050-01-2023-005720-80

Категория 2.129 Дело № 2-5357/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

с участием представителя истца адвоката Мухамеджановой О.А.,

при секретаре судебного заседания Гизетдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к ФИО5 (далее по тексту – ФИО3, ответчик) об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности.

В обосновании иска указала, что истец и ответчик на основании свидетельства о праве на наследство вступило в наследство после смерти матери ФИО4 на <адрес>. ответчик проживает в указанной квартире, общей площадью 54,8 кв.м., состоящей из двух изолированных жилых комнат площадью 13 кв.м. и 17 кв.м., кухни, санузла, прихожей. Ответчик препятствует проживанию истца в указанной квартире.Устного соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением достигнуть не удалось, что порождает споры и конфликты.

На основании изложенного, истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, следующим образом: в пользование истца предоставить комнату площадью 13 кв.м, в пользование ответчика предоставить комнату площадью 17 кв.м, места общего пользования: кухня, санузел, прихожую оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, также просит суд взыскать с ответчика понесенные истцом расходы на представителя в размере 30000 рублей. Согласна на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с какими-либо ходатайствами в суд не обращался.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 30 жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения и обязания не чинить препятствий в пользовании.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, на основании согласно свидетельству о праве на наследство по закону 2020-08-21 истец и ответчик (ответчик истцу приходится родным братом) вступили в наследство после смерти матери ФИО4 на квартиру <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН квартира <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,8 кв.м., с 31.08.2020 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.

Ответчик проживает в упомянутой <адрес>, расположенной по адресу: Казань, <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности со своей семьей супругой и двумя детьми (18 лет и 10 лет). Квартира общей площадью 54.8м2, состоит из двух изолированных комнат площадью 13м2, и 17м2, кухни, санузла и прихожей.

Разделение между истцом и ответчиком или выдел доли истца в натуре невозможны вследствие того, что спорное имущество является квартирой с одним входом.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования совместной собственностью, суд находит требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 19.07.2005 года следует, что общая площадь по ЖК РФ составляет 54,8 кв.м..

Квартира состоит из двух жилых комнат: площадью 13 кв.м. и комнаты - 17 кв.м., кухни, прихожей, санузла.

Учитывая, что предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением отвечает принципу соблюдения баланса интересов сособственников жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца - комнату площадью 13 кв.м, в пользование ответчика - комнату площадью 17 кв.м, места общего пользования: кухня, санузел, прихожую оставить в общем пользовании истца и ответчика.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, указанная в упомянутой статье Закона, является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Исходя из вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет компенсации за пользование частью жилого помещения, превышающей его долю, в размере 10000 рублей в месяц, начиная с октября 2023 года, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей;

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Ответчиком в обосновании заявленных требований предоставлено соглашение об оказании юридической помощи от 30 мая 2023 года, заключенное между адвокатом Мухамеджановой О.А. и Галиаскаровым Т.Э., стоимость услуг составила 30000 руб. Заявителем услуги оплачены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №40637 от 06.06.2023 года.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2004 N 454-О указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание, объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, результат рассмотрения дела, суд полагает необходимым взыскать с истца расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины на основании пункта 3, части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины с учетом удовлетворённых исковых требований составит 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование жилым помещением в части, превышающей долю в праве общей собственности удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 54,8 кв. м., при котором в пользование ФИО1 предоставить комнату площадью 13 кв.м, в пользование ФИО3 предоставить комнату площадью 17 кв.м, места общего пользования: кухня, санузел, прихожую оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в счет компенсации за пользование частью жилого помещения, превышающей его долю, в размере 10000 рублей в месяц, начиная с октября 2023 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расход на представителя в размере 30000 рублей.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна: Судья подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2023 года