РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-414/2023 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФКР адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с нее задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что фио является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 1141,4 кв.м., находящегося по адресу: адрес, на основании документа, подтверждающего право собственности.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015 года.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017- сумма, с 01.01.2019- сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.201 -сумма, с 01.01.2022 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст.249 ГК РФ, то есть соразмерно своей доле в праве собственности.
Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1 ст.253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы п его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности фио» создана для реализации функций начисления и сбора платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе взносы на капитальный ремонт) и их распределение в адрес поставщиков услуг и ресурсов.
Распоряжением Правительства Москвы 06.09.2016 №460-РП "О ведении в электронной форме Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес учета средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" установлено, что ФКР Москвы ведет учет средств, поступивших на счет указанного фонда в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете ФКР Москвы, в электронной форме с использованием фио.
Сумма начисленных взносов за период с июля 2015 по июль 2022 составляет сумма, которая отражена в акте выверки расчетов с собственником помещения.
Данный акт содержит данные о должнике, периоде начислений, оплатах, задолженности по взносам на капитальный ремонт и является расчетом задолженности. Пени составляет сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика фио в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска оказать.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой отказать в удовлетворении иска и применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч.3 ст170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющейся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, площадью 1141,4 кв.м.
Вступившим в законную силу решением Тимирязевского районного суда адрес от 28.05.2019 по гражданскому делу №2-1476/19 отказано в удовлетворении исковых требований адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Решением суда установлено, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО1, конструктивно представляет собой самостоятельный обособленный объект (здание), имеющий отдельный вход, кровлю, наружные стены, фундамент, другую этажность, водостоки, то есть является автономным, что и позволило ответчику самостоятельно заключить договоры, в том числе с ресурсоснабжающими организациями, а также на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту принадлежащего ей недвижимого имущества для поддержания его в надлежащем состоянии. Из технической документации на нежилое строение следует, что оно имеет собственную систему водоснабжения, водоотведения, канализации, электроснабжения, вентиляции, узлы учета воды, электричества и тепла, которые являются индивидуальными и не связаны с жилым домом по адрес. Кроме того, ответчик самостоятельно арендует земельный участок, площадью 480 кв.м., с кадастровым номером 77:09:02018:053, на котором расположено нежилое строение с кадастровым номером 10951, нежилое помещение не является неотъемлемой частью жилого дома.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В ходе рассмотрения настоящего дела истцом не представлено объективных и достоверных доказательств того, что отдельно стоящее здание, принадлежащее ФИО1, включено в перечень региональных программ по капремонту, а также не представлены документы, подтверждающие проведение ФКР адрес в спорный период работ по капитальному ремонту общего имущества в нежилом (обособленном) помещении, принадлежащем фио на праве собственности.
Из представленных ответчиком в материалы дела документов следует, что фио самостоятельно заключила договоры на выполнение работ по капитальному ремонту и несет расходы по их проведению, в том числе по капитальному ремонту конструктивных элементов дома (крыши, фасада, фундамента), инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения, вентиляции.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 28.05.2019 по гражданскому делу №2-1476/19, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 июня 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-414/23
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес
ФИО1
ГБУ Жилищник адрес
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-414/2023 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.
Судья Макляк М.А.