Дело № 2-1039/2023

УИД 18RS0003-01-2022-007729-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к муниципальному образованию «город Ижевск» в лице Администрации г.Ижевска, ФИО1 о возложении обязанности расторгнуть договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» обратилась с иском к муниципальному образованию «город Ижевск» в лице Администрации г.Ижевска о возложении обязанности расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

В обоснование требований указала, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлена ответчику ФИО1 по договору социального найма.

Ответчик в течение длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на декабрь 2021 составляла 403 453 руб.18 коп.

Жилое помещение является муниципальной собственностью МО «город Ижевск». В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Решением суда определен порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделены лицевые счета. По лицевому счету, открытому на имя ФИО2, задолженность отсутствует. Таким образом, должником по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является ФИО1 На основании ст.67, 69, 153, 155, 83, 84, 105 ЖК РФ просят обязать МО «город Ижевск» расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в отношении ФИО1

Определением АС УР от 06.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, дело направлено для рассмотрения судом общей юрисдикции.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ФИО1 в жилом помещении фактически не проживает, имеет на праве собственности долю в квартире как наследство после смерти отца, где фактически проживает. Несмотря на вынесенные судебные приказы и решения суда о взыскании задолженности, они не исполняются по причине отсутствия у ФИО1 официального заработки и/или иных доходов, на которые возможно обратить взыскание. В квартире за долги отключено электричество.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что электричество в квартире имеется. Он квартирой пользуется. В связи с конфликтными отношениями ему не выставляют счета на оплату и он не имеет возможности оплачивать жилье. ФИО2 в квартиру не прописывал, почему там зарегистрирована посторонняя ему женщина, не знает. Против расторжения договора социального найма возражает.

Представитель ответчика МО «город Ижевск» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что истец стороной договора социального найма не является, правом требовать его расторжения не наделен. В квартире зарегистрированы и проживают и иные лица, поэтому удовлетворение иска не направлено на восстановление прав истца. Права истца должны быть реализованы через исполнение вынесенных судебных решений и судебных приказов о взыскании задолженности. Невозможность их исполнения истцом не обоснована.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «город Ижевск».

ООО «УК «Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 10.05.2007 и договора управления МКД от 01.10.2015 осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома <адрес> (л.д.20, 21-25).

<дата> между Городским жилищным управлением (наймодатель) и ФИО5 заключен договор социального найма указанного жилого помещения, куда в дальнейшем в качестве члена семьи нанимателя была включена ФИО2 <данные изъяты>

В жилом помещении с <дата> и по настоящее время зарегистрирован ФИО1, с <дата> по настоящее время - ФИО2

Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 20.07.2016 был удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, определен порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по ? с каждого, разделены лицевые счета.

По лицевому счету, открытому на имя ФИО2, задолженность отсутствует.

По лицевому счету, открытому на имя ФИО1, задолженность по состоянию на декабрь 2021 составляла 403 453 руб.18 коп. (л.д.18, 19).

Решением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска от 13.01.2016 иск ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворен, взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2014 по март 2015 в размере 46 535 руб.45 коп, расходы на оплату госпошлины.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска № 2-1939/2018 от 10.09.2018 в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» с ФИО1 взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 по 30 сентября 2016 в размере 45 288 руб.01 коп, за период с 01 октября 2016 по 31 июля 2018 в размере 100 343 руб.02 коп, расходы на оплату госпошлины.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска № 2-1191/2020 от 23.06.2020 в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» с ФИО1 взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 по 31 мая 2020 в размере 118 088 руб.72 коп, расходы на оплату госпошлины.

Судебные акты вступили в законную силу.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Разрешая спор, суд исследовав представленные доказательства и приходит к выводу, что ответчик ФИО1 непрерывно более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение.

Вместе с тем, право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, <данные изъяты> детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено судом, Решением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска от 13.01.2016 иск ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворен, взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2014 по март 2015 в размере 46 535 руб.45 коп, расходы на оплату госпошлины; Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска № 2-1939/2018 от 10.09.2018 в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» с ФИО1 взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 по 30 сентября 2016 в размере 45 288 руб.01 коп, за период с 01 октября 2016 по 31 июля 2018 в размере 100 343 руб.02 коп, расходы на оплату госпошлины; Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска № 2-1191/2020 от 23.06.2020 в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» с ФИО1 взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 по 31 мая 2020 в размере 118 088 руб.72 коп, расходы на оплату госпошлины. Судебные акты вступили в законную силу.

Доказательств невозможности исполнения указанных судебных актов в результате виновных действий ответчика ФИО1 суду не представлено.

Кроме того, согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в судебном порядке расторжение договора социального найма жилого помещения допускается по требованию наймодателя. Жилищный кодекс РФ не предоставляет истцу право обращаться с указанным иском. Такое выселение возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме, включая судебные расходы.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к муниципальному образованию «город Ижевск» в лице Администрации г.Ижевска, ФИО1 о возложении обязанности расторгнуть договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 17 апреля 2023.

Судья Кузнецова Н.В.