УИД 78RS0020-01-2025-005137-58

Дело № 2-5327/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гуль Е.С.,

при секретаре Тысячниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекск») филиал «Западный» о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекск») филиал «Западный», в котором просил включить двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,40 кв. м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., кадастровый № 0 в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 00.00.0000, и признании за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира 00.00.0000 была предоставлена его отцу ФИО1 ответчиком по договора социального найма. В последующем ФИО1, отцом истца, в адрес ответчика было подано заявление о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации с приложением необходимых документов, направленной почтовым отправлением, на которое ответ получен не был, в связи с чем ФИО1, обратился в суд о признании за ним права собственности на спорную квартиру, (дело № 0) однако до рассмотрения дела по существу, ФИО1 умер, в связи с чем производство по делу было прекращено. Ссылаясь на то, что истец является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство, учитывая что наследодатель при жизни выразил желание приватизироваться квартиры, истец полагает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, с последующим признанием права собственности на нее за истцом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, направил в судебное заседание представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который требования по доводам искового заявления и правовой позиции, представленной в материалы дела, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФГАУ «Росжилкомплекск» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил. Ранее представил в материалы дела возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в иске.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ..., принадлежит на праве собственности Российской Федерации с 00.00.0000, 00.00.0000 зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

00.00.0000 между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации и ФИО1, 00.00.0000 года рождения, заключен договор № 0 социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 предоставлена спорная квартира.

Из справки о регистрации по месту жительства следует, что в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, 00.00.0000 года рождения, начиная с 00.00.0000.

00.00.0000 ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, которое оставлено без ответа, в связи с чем последний 00.00.0000 обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, которое было принято к производству суда, делу присвоен № 0.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлено его решение от 00.00.0000 по обращению ФИО1, которым в передаче истцу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации отказано в связи с непредставлением документов. Указанное решение в судебном порядке оспорено не было.

00.00.0000 ФИО1 умер, производство по делу прекращено определением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000.

Единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО1, 00.00.0000 года рождения, является его сын ФИО1, 00.00.0000 года рождения, что следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти наследодателя, представленных нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. ст. 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд также учитывает, что согласно ст.15 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

Спорное жилое помещение предоставлено отцу истца на условиях договора социального найма. В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и препятствовавших ему приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено, поскольку из представленных в материалы дела документов следует, что истец постоянно проживал на территории РФ, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, - следующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по кону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего считающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что под волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, суд приходит к выводу о том, что действия наследодателя ФИО1, совершенные при подаче заявления о предоставлении государственной услуги о приватизации жилого помещения и передаче его в собственность квартиры, подтверждают волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое не было изменено, и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине смерти.

Суд также принимает во внимание то, что отказ филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» является формальным, не содержит мотивов, по которым отцу истца отказано в передаче квартиры в собственность, который также наследодателем при жизни оспаривался в судебном порядке, при этом производство по делу прекращено в связи с его смертью.

Учитывая изложенные обстоятельства, установив, что наследодателю, который при жизни обратился надлежащим образом к уполномоченному лицу, которым является ответчик, с заявление о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано, при этом наследодатель предпринимал дальнейшие меры для реализации своего права на получение квартиры в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что требования истца о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1, 00.00.0000 года рождения, а также о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что истец не был включен в договор социального найма в связи с чем у него отсутствует прав пользования квартирой, что лишает его права претендовать на признание за ним права собственности, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм права, учитывая, что требования истца основаны на то, что он является наследником лица, который был включен в договор социального найма и имел право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем она подлежала включению в наследственную массу, которая была принята истцом, как единственным наследником.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекск») филиал «Западный» о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1 , умершего 00.00.0000, двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,40 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ....

Признать за ФИО1 , 00.00.0000 года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,40 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., Славянка, ....

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 января 2026 года