Дело №

УИД: 24RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 года по май 2024 года в размере 69 063 руб. 35 коп., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 271 руб. 90 коп.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществлял управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» переименовано в ООО УК «ЖСК». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в спорный период, являлась ответчик. В связи с тем, что ответчиком не выполняются надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с июня 2021 года по май 2024 года в размере 17 460,17 руб., на которую начислена пени в размере 51 603,18 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО УК «ЖСК» - ФИО4, уточнила исковые требования, а именно, в связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО УК «КомСервис» ДД.ММ.ГГГГ, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 903 руб. 89 коп., пени в размере 19 712 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 298 руб. 51 коп., судебные услуги на представителя в размере 3 000 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» - ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении в адрес суда не поступало, ранее в судебном заседании исковые требования признала частично, так как с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> передан в управление ООО «КомСеврис», в связи с чем, платежи за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по взысканию в пользу ООО УК «ЖСК» не подлежат, ходатайствовала о применении ст. 333 ГК РФ к начисленным пени.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по <адрес> передан в управление ООО УК «КомСервис».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу был открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» (<адрес>) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Согласно представленным истцом справки по лицевому счету № задолженность ответчика ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «ЖСК» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 16 903 руб. 89 коп.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников ФИО2, ФИО5 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, (л.с. 952865) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 207,31 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 622,07 руб. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением возражений ответчика.

Расчет суммы задолженности, с учетом уточнения, представленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным.

Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 суду не представила.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, в результате чего, образовалась задолженность, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «ЖСК в указанной части удовлетворить, взыскав ответчика задолженность в сумме 16 903 руб. 89 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании данной статьи ответчику начислены пени за период с июля 2021 года по октябрь 2023 года в размере 19 712 руб. 91 коп.

Соглашаясь с представленным истцом расчетом, принимая во внимание правила ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, внесение ответчиком платежей в счет оплаты полученных услуг, хоть и с просрочкой, принятие ответчиком мер к погашению задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени до 3000 руб., что, по мнению суда, в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако расходов по его содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не несла, платежи, которые вносились ответчиком исходя из представленных в дело квитанций, учтены в счет погашения задолженности за предыдущий период времени и наличии задолженности, за вышеуказанный период образовалась задолженность в размере 16 903 руб. 89 коп., по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в размере 3 000 руб., что подтверждается представленным истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов гражданского дела, между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №, в соответствии с условиями которого, истец в фиксированном размере оплачивает услуги ООО «Гарантоплат», а последний обязался оказать услуги по подготовки пакета документов для его подачи в суд. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» государственную пошлину в размере 1 298 руб. 51 коп., оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-008, в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 903 руб. 89 коп, пени в размере 3 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 298 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме через Свердловский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ю.В. Солодовникова

Копия верна

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Председательствующий Ю.В. Солодовникова