Дело № 2-709/25 УИД 50RS0025-01-2025-000702-24

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 15 сентября 2025г.

<данные изъяты>

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при помощнике судьи Раковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2 к КУИ г. Лыткарино Московской области о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к КУИ г. Лыткарино Московской области о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что они зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире № по адресу: <адрес>. В период до 1961 нанимателем квартиры являлся ФИО3, который приходится дедом истцам ФИО5 (ФИО5) М.С. и ФИО1 Данное жилое помещение было предоставлено на семью из трех человек (жена ФИО7, сын ФИО4). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Решением исполкома Люберецкеого городского Совета депутатов трудящихся № 1150/36 от 15.10.1964 лицевой счет на квартиру был переведен на жену ФИО8 в связи со смертью основного квартиросъемщика (ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. К этому моменту в квартире были зарегистрированы и проживали: сын ФИО3 и ФИО8 – ФИО4 и его жена ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В настоящее время истцы используют спорную квартиру в качестве жилища, надлежаще оплачивая жилое помещение и коммунальные услуги. В декабре 2024 истцы обратились в КУИ г. Лыткарино с заявлением о заключении с ними договора социального найма. Оформить договор социального найма спорного жилого помещения ответчик отказал, ссылаясь на отсутствие в архиве документов, являющихся основанием для вселения истцов в спорное жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами, истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, их представитель – адвокат ФИО9 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец ФИО5 (ФИО5) М.С. - с 18.03.1999, истец ФИО1 – с 19.11.1992, истец ФИО2 – с 21.08.1979 зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно объяснениям истцов, спорное жилое помещение - квартира ранее была предоставлена ФИО3, приходившегося дедом истцам ФИО5 (ФИО5) М.С. и ФИО1, получившего данное жилье в 1961 году на семью из трех человек (жена ФИО8, сын – ФИО4). После него, с 15.10.1964 нанимателем квартиры стала его супруга ФИО8 (скончалась ДД.ММ.ГГГГ). После смерти нанимателя ФИО8, квартира находилась в пользовании членов ее семьи – сына ФИО4 и его супруги ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Спорное жилое помещение, как это видно из выписки реестра муниципального имущества, находится в муниципальной собственности.

Согласно сведениям из лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, оформленного на имя ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире отсутствует.

В соответствии с положениями ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Учитывая характер сложившихся между сторонами правоотношений, связанных с предоставлением гражданину и членам его семьи жилого помещения муниципального жилищного фонда в постоянное бессрочное пользование, суд приходит к мнению, что в данном случае между сторонами имеют место жилищные отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Отсутствие у истцов документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Принимая во внимание, что отношения, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения, возникли между сторонами до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, с учетом положений ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», требование истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО5, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО5, ФИО1, ФИО2 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья А.Б. Эрдниева