РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1528/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования квартирой 88, расположенной по адресу ….., со снятием с регистрационного учета, а также признать ответчика утратившим право пользования квартирой 67 по адресу ……... В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ……, которая ей была предоставлена в порядке реновации ввиду сноса дома по ……., в котором у истца ранее была расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не выполняет, в том числе после наступления совершеннолетия, по ул. …. в квартире не зарегистрировался.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о слушании дела извещен, в суд явился, против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо ГУ МВД г. Москвы о слушании дела извещены, в суд представителей не направили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, обеспечив им возможность реализации процессуальных прав.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

По материалам дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ………, состоящей из одной комнаты, общей площадью 40,7 кв.м.. Жилое помещение приобретено истцом на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 15.02.2023г. (в порядке реновации). В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Ранее в единоличной собственности ФИО1 находилось жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу ……, общей площадью 31,8 кв.м. Многоквартирный дом по адресу …….. был включен в Программу реновации жилищного фонда в г.Москва, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-1111, и в последствии снесен. Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение по … от 15.02.2023г. содержит пункт 6, предусматривающий, что ФИО3 и ФИО2 приобретают право пользования в отношении квартиры по адресу: ………, поскольку обладали правом пользования квартирой 88 по адресу …………

Согласно выписке из домовой книги №…. в квартире по адресу г………, т.е. в снесенном доме по прежнему зарегистрированы - ФИО3 20.08…. года рождения и ФИО2 17.07… года рождения.

Ответчик ФИО2 в обеих вышеупомянутых квартирах не проживает длительное время, с 2008 года, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполнял, в том числе после наступления совершеннолетия, о чем истцом предоставлены платежные документы.

В предоставленное по ул. А.С. жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал, свою регистрацию по этому адресу не произвел.

Какое либо соглашение о пользовании спорной квартирой в таком порядке между сторонами не заключалось.

Доводы истца ответчиком не оспорены, доказательств обратному не представлено.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик в квартире по адресу ….., фактически не проживает длительное время, не вселялся в это помещение, никаких обязанностей по его оплате не исполнял, с момента наступлении совершеннолетия в 2020 не является членом семьи истца, какого-либо иного соглашения между истцом, являющейся единоличным собственником квартиры, и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось, суд находит, что право пользование жилым помещением №67 прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета. В части требования о признании утратившим право пользования в отношении жилого помещения по адресу …… надлежит отказать, поскольку на момент рассмотрения дела дом снесен, юридически значимых последствий решение в отношении не существующего объекта прав не будет иметь.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ………

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2026

Судья