77RS0023-02-2025-005059-11
Дело №2-19173/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 26 ноября 2025 г.
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТСЖ Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ТСЖ Столица», с учетом уточнений обратился в суд с названным иском к Борщу Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт, указав, что ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.2 на основании протоколов общих собраний собственников МКД. фио Ю.Ю. является собственником квартиры №128, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.2. Задолженность ответчика перед истцом по услуге взнос на капитальный ремонт и пени за несвоевременную (неполную) оплату составляет: 1) Услуга взнос на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.10.2025 год сумма: сумма, пени за несвоевременную (неполную) оплату услуги взнос на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.10.2025 год – сумма В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу взносы на капитальный ремонт за квартиру № 128, расположенную по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.2 за период с 01.01.2022 по 31.10.2025 год в размере сумма, пени за несвоевременную (неполную) оплату услуги взнос на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.10.2025 год в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Определением Савеловского районного суда адрес от 02 сентября 2025 года настоящее гражданское дело передано по подсудности Щербинский районный суд адрес.
В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.2 на основании протоколов общих собраний собственников МКД № 03-2-18 от 13.03.2018 года и №05-2-18 от 03.12.2018 года.
фио Ю.Ю. является собственником квартиры №128, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.2. что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорный период ООО «ТСЖ Столица» оказывало услуги по капитальному ремонту.
Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт.
Как следует из искового заявления и расчета задолженности у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за квартиру № 128, расположенную по адресу: адрес, Кочновский проезд, д.4, корп.2 за период с 01.01.2022 по 31.10.2025 год в размере сумма
Ранее, ответчик просил применить срок исковой давности к спорным правоотношениям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно материалами дела, настоящее исковое заявление направлено истцом в суд 20.12.2024, истцом с учетом уточнений заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2022 по 31.10.2025. Таким образом, истцом срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.10.2025 в размере сумма Доказательств оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонта за этот период в материалы дела не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена, исковые требования в судебном заседании ответчик признал.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с произведенным стороной истца расчетом, размер пени за период с 01.01.2022 по 31.10.2025 год составляет сумма, который судом проверен.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст.333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию пени до сумма
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «ТСЖ Столица» (ОГРН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026.
Судья