УИД 74RS0049-01-2025-001720-45

2-1309/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Обуховой И.Р.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец дала согласие на регистрацию ответчика, который является братом по линии матери. В 2001 году ответчик ушел в армию по призыву, его право проживания было прекращено. Ответчик в квартире не проживает, участие по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не принимает. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, чем нарушаются ее права. Истец намерена продать квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, представив заявление о проведении судебного заседания без ее участия (л.д.60).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации (л.д.55-56).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения третьего лица, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 в период с 23 июня 2011 года по 08 июня 2025 года на праве собственности принадлежала квартира, площадью 61,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 05 мая 2011 года (л.д.8-10, 17-20).

С 09 июня 2025 года право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 (л.д.27-29).

С 19 апреля 2004 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д.12,26).

Предъявляя требования о признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, регистрация ответчика нарушает ее права.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Из материалов дела следует, что исковое заявление о признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением истцом подано 11 июня 2025 года в отделение почтовой связи (л.д.25).

Таким образом, на момент подачи иска истец не являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что в силу ст.209, 304 ГК РФ права владения, распоряжения объектом недвижимости, а также право предъявлять требования об устранении нарушении права владения объектом недвижимости принадлежит только собственнику, у истца право собственности прекращено на момент подачи иска, суд приходит к выводу, что у истца отсутствует право на предъявление иска о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

Третье лицо ФИО3 правом на предъявление самостоятельных исковых требований о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением в рамках настоящего гражданского дела не воспользовалась.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 03 октября 2025 года