Дело № 2-1254/2022; УИД: 42RS0010-01-2022-001339-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,
при секретаре – Пресниковой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
26 июля 2022 года
гражданское дело по иску гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.
Мотивируя свои требования тем, что 5 июля 2012 года истец заключил договор купли-продажи 2/4 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: , с Г.К.В. и Г.О.В. На основании данного договора истец приобрел 2/4 доли в праве собственности данного жилого дома за 2 500 000 руб.
3 августа 2012 года истцу было выдано соответствующее свидетельство о регистрации права собственности на 2/4 доли в праве на жилой дом за №№.
Приобретенная истцом 2/4 доли жилого дома общей площадью 331,4 кв.м., жилой площадью 203,8 кв.м., расположенная на земельном участке общей площадью 858,38 кв.м. с кадастровым номером № по , ранее принадлежала на праве собственности в равных долях Г.К.В. и Г.О.В. на основании договора о купли-продажи жилого дома от 12.10.2007г., зарегистрированный в ЕГРН от 15.11.2007г. за №.
Указанный жилой дом представляет собой трёхэтажное строение, общая площадь которого в соответствии с техническим паспортом от 17.03.2022г. составляет 421,6 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом от 17.03.2022г. площадь принадлежащей истцу части дома составляет 191,5 кв.м., в том числе жилой 154,6 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 39,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 22,2 кв.м., и жилой комнаты площадью 16,0 кв.м., а также подсобной площадью, состоявшей из прихожей площадью 15,5 кв.м., кухни площадью 20,9 кв.м., коридора площадью 9,5 кв.м., лестницы площадью 3,2 кв.м., санузла площадью 10,9 кв.м.
При этом дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцу, а вторая ответчику ФИО2
Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, с отдельным входом и разными системами для отопления, состоящее из четырех жилых комнат, прихожей, кухни, коридора, лестницы, санузла. Также у каждого дома существует обособленный земельный участок и вспомогательные постройки, указанные в техническом паспорте от 17.03.2022г.
Однако документально данный жилой дом числится по единому адресу: без разделения на отдельные жилые помещение № и №, которые принадлежат разным собственникам.
В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на часть жилого здания вышеуказанного жилого дома надлежащим образом.
С момента приобретения 2/4 доли данного жилого дома истец распоряжается только своей частью недвижимости по своему усмотрению, ответчик своей. Истец вместе с семьей проживают в принадлежащей ему части здания данного жилого дома и используют его по назначению, а также своевременно платит налоги.
В исковом заявлении с учетом уточнения просит прекратить право ФИО1 общей долевой собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 331,4 кв.м., жилой площадью 203,8 кв.м.; выделить ФИО1 в порядке выдела доли здание-часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: , общей площадью 144,0 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м.; признать за ФИО3 право собственности на здание - часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: , общей площадью 144,0 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м.
В ходе судебного заседания08.06.2022 года принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.
По встречному исковому заявлению ФИО2 просит прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 331,4 кв.м., жилой площадью 203,8 кв.м.; выделить ФИО2 в порядке выдела доли здание-часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: , общей площадью 187,4 кв.м., жилой площадью 126,4 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на здание - часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: , общей площадью 187,4 кв.м., жилой площадью 126,4 кв.м.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, представил письменные объяснения, согласно которым просил учесть настоящее пояснение и рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица КУМИ г.Киселевка о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.
Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представив письменное заявление от 26.07.2022г. о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, на иске настаивает, встречные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, что подтвердил своей подписью в письменных заявлениях представленным суду.
Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении от 26.07.2022г. исковые требования ФИО1 с учетом уточнения признал в полном объёме, встречное исковое заявление просил удовлетворить в полном объеме, что также подтвердил своей подписью в письменном заявлении от26.07.2022г. представленном суду (л.д.78-79,106-,107,108). Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику-истцу судом разъяснены и понятны.
Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу-ответчику ФИО1 и ответчику-истцу ФИО2 судом разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска истцом – ответчиком и ответчиком-истцом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) общей долевой собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 331,4 кв.м., жилой площадью 203,8 кв.м.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке выдела доли здание-часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: , общей площадью 144,0 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на здание - часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: , общей площадью 144,0 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 331,4 кв.м., жилой площадью 203,8 кв.м.
Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в порядке выдела доли здание-часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: , г, общей площадью 187,4 кв.м., жилой площадью 126,4 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на здание - часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: , общей площадью 187,4 кв.м., жилой площадью 126,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца через суд принявший решение.
Председательствующий - Н.А. Байскич
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.