Дело № 2-2534/2025УИД 23RS0058-01-2025-002676-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о включении земельного участка в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором с учетом утонений в порядке ст.39 ГПК РФ просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО21 Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. Сочи, умершей 05.01.2023 года, земельный участок №12, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «<адрес>».

Исковые требования мотивированы тем, что она является дочерью и наследником к имуществу ФИО22 Татьяны Евгеньевны, скончавшейся 05 января 2023 года, которая являлась членом СТ «<адрес>» в Хостинском районе города Сочи и имела в пользовании земельный участок №12 площадью 600 кв.м. Земельный участок принадлежал ФИО23 Т.Е. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Постановления администрации Хостинского района г. Сочи №№ 03.11.1992 года, согласно которого принято решение о переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах, в том числе СТ «<адрес>», и выдаче всем садоводам актов на право пожизненного наследуемого владения на землю.

На основании указанного Постановления ФИО24 Т.Е. выдано свидетельство №6401 от 25.05.1993 года о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок №12 в СТ «<адрес>» площадью 600 кв.м. С момента предоставления земельного участка ФИО25 Т.Е. использовала земельный участок по назначению, оплачивала членские взносы, налоги. На земельный участок выдан кадастровый паспорт, в котором правообладателем указана ФИО26 Т.Е. С 2007 г. являлась председателем данного садового товарищества.

В обоснование требований истец указывает, что является наследником по завещанию на все имущество после смерти ФИО27 Т.Е., в установленном порядке приняла наследство, в том числе указанный земельный участок, фактически продолжает его обрабатывать и использовать по назначению. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в части земельного участка №12 в СТ «<адрес>» временно исполняющей обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что на основании имеющихся в наследственном деле документов не представляется возможным в бесспорном порядке установить принадлежность имущества именно наследодателю, поскольку второй экземпляр свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №6401 от 25.05.1993 на имя ФИО28 Т.Е. в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 12, на архивном хранении в Хостинском отделе г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствует, кроме того, в книге выдачи свидетельств пожизненного наследуемого владения запись №6401 за 1993 г. о выдаче правоудостоверяющего документа числится другой человек, ФИО54 М.П., в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Ответчиков администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы регистрации кадастра и картографии в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая факт надлежащего извещения участников судебного разбирательства о дате, времени и месте рассмотрения дела, с целью соблюдения прав граждан на судебную защиту, справедливое разбирательство дела в разумный срок, без неоправданной задержки, суд оснований для отложения судебного разбирательства не усматривает и, руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, 05 января 2023 года скончалась ФИО29 Татьяна Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Сочи.

При жизни ФИО30 Т.Е. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>» Хостинского района города Сочи на основании Постановления администрации Хостинского района г. Сочи №№ 03.11.1992 года, для садоводства.

Согласно списков членов садоводческого товарищества «<адрес>» за 1992, 1994, 2000, 2003, 2006, 2008, 2009, 2014, 2016 г.г., находящихся на хранении у истца после смерти ФИО31 Т.Е., которая являлась председателем СТ «<адрес>» с 27.07.2007, ФИО32 Т.Е. являлась членом садоводческого товарищества «<адрес>» и за ней закреплен земельный участок №12, площадью 600 кв.м. после вышедшей из состава членов СТ «<адрес>» ФИО55 Марины Парфеновны, что подтверждается списком членов от 1992 г.

Список членов СТ «<адрес>» от 2008 г. утвержден главой Администрации Хостинского района города Сочи ФИО7 и председателем АНО «Районной организации садоводов» Хостинского района г. Сочи ФИО57 И.Г., также представлена выписка из списков СТ <адрес>» по состоянию на 1999 г., утвержденная главой администрации Хостинского района г. Сочи ФИО61 В.П. и председателем АНО «Районная организация садоводов» Хостинского района г. Сочи ФИО58 И.Г. от 25.08.2009.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 02.08.2007, а также кадастровому паспорту земельного участка от 02.12.2010, правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, СТ «<адрес>», площадью 600 кв.м. указана ФИО33 Т.Е.

Также истцом представлена суду справка от 12.06.2017 о том, что ФИО34 Т.Е. является членом садоводческого товарищества «<адрес>» и имеет в пользовании земельный участок №12.

Кроме того, в материалы дела представлен ответ Главы Администрации Хостинского района г. Сочи от 22.08.2011 г. на обращение ФИО35 Т.Е., где указано на отсутствие книги выдачи свидетельств и государственных актов, в том числе и экземпляров свидетельств и государственных актов в Администрации Хостинского района г. Сочи, указано также, что книги выдачи документов, подтверждающих права на земельные участки и экземпляры свидетельств и государственных актов частично хранятся в Территориальном отделе по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, который с 1 марта 2010 года является структурным подразделением Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, частично в автономной некоммерческой организации «Районное общество садоводов» (Далее – АНО «Районное общество садоводов»).

Истцом представлен ответ АНО «Районное общество садоводов» за подписью председателя И.Г. ФИО59 о том, что в данной организации сохранился второй экземпляр свидетельства о праве ПВН № 6401 от 25.05.1993 г., выданного на основании постановления Администрации Хостинского района города Сочи №№ от 03.11.1992 г., на земельный участок в СТ «<адрес>» на имя ФИО36 Татьяны Евгеньевны. Также указано, что в списке членов СТ «<адрес>» за ФИО37 Т.Е. числится участок №12.

В судебном заседании в качестве свидетелей по делу были опрошены ФИО62 Т.П. и ФИО8, которые также являются собственниками земельных участков в СТ «<адрес>» и подтвердили, что собственником земельного участка №12 в СТ «<адрес>» с 1992 г. являлась ФИО38 Т.Е., которая также занимала должность председателя в указанном СТ с 2007 г. ФИО63 Т.П. сообщила суду, что получала свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения своим земельным участком в администрации Хостинского района г. Сочи одновременно с ФИО39 Т.Е.

В силу статьи 1118 Гражданского кодекса РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с требованиями статьи 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьями 1154, 1155 Гражданского кодекса РФ принятие наследства выражается в фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом и в подаче нотариальному органу заявления о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела № №№, заведенного после смерти ФИО40 Т.Е., умершей 05.01.2023 г., нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 наследникам ФИО1 и ФИО5 были выданы свидетельства, о праве на наследство по завещанию ФИО1 в размере 5/8 долей наследственного имущества и ФИО5 в виде обязательной доли в наследстве в размере 1/8 долей наследственного имущества. Земельный участок №12 с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «<адрес>», площадью 600 кв.м. в состав наследственного имущества не включен.

В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», указано, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Тем самым наследники приняли причитающееся им наследство, в том числе в виде имущественных прав на земельный участок.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение законность выделения и использования земельного участка наследодателем ФИО41 Т.Е.

25 мая 1993 года ФИО42 Т.Е. на основании Постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 03.11.1992 №№ «О переоформлении прав на землю садоводческих товариществ» выдано свидетельство №6401 о пожизненном наследуемом владении земельным участком площадью 600 кв.м. для садоводства в садоводческом товариществе «<адрес>» Хостинского района города Сочи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Допустимых и достоверных доказательств того, что ФИО43 Т.Е. не предоставлялся земельный участок ни на каком виде права представителем ответчика суду не представлено.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001года № 137- ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный Закон № 137 ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним выданные после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года№ 177 «Об утверждении форм свидетельства оправе собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом из представленных доказательств установлено, что наследодатель ФИО44 Т.Е. являлась членом садоводческого товарищества «<адрес>» с правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок №12 площадью 600 кв.м.

Таким образом, органом местного самоуправления в пределах своих полномочий издан ненормативный правовой акт, который имел для ФИО45 Т.Е. правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права ФИО46 Т.Е. на предоставление и пользование земельным участком №12, площадью 600 кв.м. для садоводства, а также, на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.

Суду не представлено сведений, что указанное постановление органа местного самоуправления признавалось недействительным или отменялось, поэтому судом оно принимается в качестве надлежащего доказательств факта распоряжения органом местного самоуправления правами на земельные участки и наделения правами пожизненного наследуемого владения на земельные участки в этом садоводческом товариществе граждан - членов СТ «<адрес>», в том числе ФИО47 Т.Е.

В данном случае, суд установил, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок у ФИО48 Т.Е. возникло из указанного выше акта органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе Земельным Кодексом РСФСР.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства. Кроме того, согласно разъяснений указанного Пленума Верховного суда РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на имущество, не является основанием для отказа в иске наследнику, каковым по завещанию является истец.

По смыслу ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с п.4 ч.2 ст.131 ГПК РФ выбор способа защиты нарушенного права, и, соответственно, определение предмета и основания иска, принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой, то есть истцу.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленными сторонами доказательства в их совокупности на основании правил ст.67 ГПК РФ суд считает, что заявленное исковое требование ФИО9 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Хостинского района города Сочи, администрации города Сочи о включении земельного участка в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО49 Татьяны Евгеньевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок №12 площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, СТ «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд подачей жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 16 января 2026 г.

Судья О.А.Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.