УИД № 69RS0002-01-2022-000423-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2022 года город Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4766/22 по иску Администрации Бежецкого района Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Бежецкого района Тверской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и с учетом уточнений просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 184170 руб. Требования мотивированы тем, что 02 июня 2013 года между сторонами заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. В нарушение условий договора ответчик не перечисляет надлежащим образом арендную плату, вследствие чего по состоянию на 15.11.2021г. образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Земельное законодательство предусматривает возможность предоставления в аренду земельных участков в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом Российской Федерации (ЗК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с положениями ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что 02 июня 2013 года между сторонами заключен договор аренды № 53 находящегося в государственной собственности земельного участка.
Согласно пункту 1.1 договора, истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4740000 кв.м., с кадастровым номером хх, расположенный по адресу: хх, для сельскохозяйственного производства.
В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендная плата вносится следующими частями в сроки: не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы, не позднее 15 июля – ¼ годовой суммы и не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы ежегодно.
В нарушение условий договора ответчик не перечисляет надлежащим образом арендную плату, вследствие чего образовалась задолженность в размере 184170 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2021.
11.02.2022г. истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности.
Доказательств погашения задолженности ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Поскольку ответчик допустил нарушение условий договора, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 184170 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 4883,40 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО1 (паспорт хх) в пользу Администрации Бежецкого района Тверской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 184170 рублей.
Взыскать с ФИО1 в доход субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину в размере 4883 рубля 40 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 25 июля 2022 года.
Судья О.В. Фомичева