Дело №......
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе судьи Капустиной Г.В., при секретаре Шевцовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ......... ... ... к адрес ..., Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ... Е.В. и ... Е.А. обратились в суд с иском к ответчику адрес ..., Департаменту городского имущества адрес, в котором, с учетом уточнений, просят признать за ними право собственности по ½ доли за каждым на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., № ... расположенную на 7 этаже в жилом дома по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, кадастровый номер: ....
Истцы ... Е.В. и ... Е.А. мотивируют заявленные требования тем, что 03.08.2010 года между ними и ООО «...» был заключен Договор участия в долевом строительстве № ... по которому ООО «...» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ...у Е.В. и ... Е.А. Свои обязательства истцы исполнили в полном объеме, денежные средства в размере сумма были уплачены ими в срок и в полном объеме. Однако, ООО «...» свои обязательства по договору участия в долевом строительстве не исполнило, было ликвидировано 09.12.2012 без правопреемников, объект был передан новому застройщику - адрес ..., который потребовал от истцов решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
В статье 4 приведенного Федерального закона установлены конкретные гарантии таким приобретателям, а именно: по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом..
В ходе судебного заседания судом установлено, что 03.08.2010 года между истцами ...ым Е.В., ... Е.А. и ответчиком ООО «...» был заключен Договор участия в долевом строительстве № ... по которому ООО «...» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: адрес, Марушкинское сельское поселение, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ...у Е.В. и ... Е.А.
Свои обязательства истцы исполнили в полном объеме, денежные средства в размере сумма были уплачены ими в срок и в полном объеме.
Однако, ООО «...» свои обязательства по договору участия в долевом строительстве не исполнило, было ликвидировано 09.12.2012 без правопреемников, объект был передан новому застройщику - адрес ..., который потребовал от истцов решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
На основании ст. ... ГПК РФ, каждая сторона должна представлять суд доказательства, в обоснование своих требований и возражений. В нарушение настоящей статьи, ответчиком суду не представлено каких-либо документов, опровергающих установленные судом обстоятельства.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами.
Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о признании за ними права собственности по ½ доли за каждым на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., № ... расположенную на 7 этаже в жилом дома по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, кадастровый номер: ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... ... ... к адрес ..., Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ...ым ..., ... ... право собственности по ½ доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., № ... расположенную на 7 этаже в жилом дома по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, кадастровый номер: ....
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено ... года.
Судья Г.В. Капустина