Дело № 2-1171/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000823-97

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2025 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6, о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса в размере 84 149 рублей 67 копеек, судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 04.11.2023 ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО7 с 15.08.2015, ФИО4 с 09.11.1999, ФИО5 с 31.07.2002, ФИО6 с 25.07.2000, ФИО9 с 19.10.2020, ФИО6 с 10.09.2003. Решением Первоуральского городского суда от 12.03.2024 по гражданскому делу № 2-503/2024 требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, арендной платы, судебных расходов, удовлетворены частично. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда решение Первоуральского городского суда от 12.03.2024 изменено в части предоставления ответчикам отсрочки его исполнения, размера взысканных коммунальных расходов, отменено в части взыскания расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов с несовершеннолетних ФИО9, ФИО7 В указанной части по гражданскому делу принято новое решение, которым исключили в резолютивной части решения в абзацах 2,3 указание о предоставлении отсрочки исполнения до 17.06.2026, в абзаце 4 текст «после истечения данного срока»; абзац 5 резолютивной части решения изложен в следующей редакции: «Взыскать в пользу ФИО1, солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 016 рублей 56 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 644 рубля, всего 26 660 рублей 56 копеек». Поскольку решение суда по гражданскому делу № 2-503/2024 исполнялось исключительно в принудительном порядке и ответчики выселились в ноябре 2024 года, что следует из акта о совершении исполнительных действий от 18.11.2024, все также не оплачивая ЖКУ, то считает необходимым заявить требование о взыскании с ответчиков денежных средств за оплаченные истцом коммунальные услуги за следующий период: за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание общего имущества за период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года. Истцом оплачена сумма в размере 20 769 рублей 19 копеек. Поскольку ранее имелась задолженность по оплате ЖКУ, истец вынуждена была с управляющей компанией «Новый горизонт» заключить соглашение о реструктуризации задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, согласно которому в срок до 10.05.2024 обязана погасить задолженность в размере 13 252 рубля 83 копейки, в том числе пени 1 586 рублей 33 копейки. За услуги обращения с ТКО за период с февраля 2024 года по сентябрь 2024 года оплачено 4 988 рублей 69 копеек. За услуги ХВС и водоотведение за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года оплачено 15 840 рублей 94 копейки. АО «ЭнергосбыТ плюс» является поставщиком услуг «ГВС – тепловая энергия, ГВС – холодная вода (теплоноситель), домофон, отопление, электроснабжение» истцом оплачено в АО «ЭнергосбыТ плюс» за период с декабря 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 42 550 рублей 85 копеек. Считает, что ответчики должны нести обязанность по уплате коммунальных услуг, которыми фактически пользовались они, проживая в спорный период в квартире. Судом в рамках гражданского дела № 2-503/2024 установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут. Истец является собственником спорного жилого помещения, в квартире проживают ответчики, ИПУ потребления коммунальных ресурсов в квартире не установлены, расчет производится из количества зарегистрированных лиц. Истцом спорная квартира продана, что подтверждается договором купли – продажи от 23.12.2024, при этом расчет произведен за период с ноября 2020 года по январь 2024 года и составляет 84 149 рублей 67 копеек, исходя из количества зарегистрированных лиц. Стоимость услуг по юридической помощи составила 7 000 рублей, просит взыскать данные расходы с ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду представила справку о движении денежных средств по счетам за период с 23.11.2023 по 31.10.2024.

Ответчики ФИО6, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель Управления социальной политики № 5 ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено материалами дела, собственником жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, дата регистрации права 08.11.2023 (л.д. 16-17).

Согласно договору купли-продажи от 04.11.2023, ФИО11 продала ФИО1 жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м. (л.д. 18-19).

По договору купли-продажи от 23.12.2024, заключенному между ФИО1 и ФИО12, ФИО1 продала квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОМВД России «Первоуральский» от 31.01.2024, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.11.1999 по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.06.2022 по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25.07.2000 по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.09.2003 по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.08.2015 по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.10.2020 по настоящее время (л.д. 28).

Апелляционным определением Свердловского областного суда от 16.08.2024 с решение Первоуральского городского суда от 12.03.2024 по гражданскому делу № 2-503/2024 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, арендной платы, судебных расходов, отменено в части взыскания расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов с несовершеннолетних ФИО8, ФИО2 В указанной части по гражданскому делу принято новое решение, которым абзац 5 резолютивной части решения изложен в следующей редакции: «Взыскать в пользу ФИО1, солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 016 рублей 56 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 644 рубля, всего 26 660 рублей 56 копеек» (л.д. 22-27).

Решение суда по гражданскому делу № 2-503/2024 исполнялось исключительно в принудительном порядке и ответчики выселились в ноябре 2024 года, о чем составлен акта о совершении исполнительных действий от 18.11.2024 (л.д. 29-30).

Плату за жилье и коммунальные услуги по спорному адресу вносил истец, что подтверждается квитанциями, выпиской о движении денежных средств по банковскому счету (л.д. 32-61, 100-147). Данный факт ответчиками не оспаривался.

В своем исковом заявлении истец указывает, что ею в период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года вносилась оплата за коммунальные услуги в виде содержания и ремонта жилого помещения, включая содержание общего имущества в размере 20 769 рублей 19 копеек; за период с февраля 2024 года по сентябрь 2024 года за услуги обращения с ТКО оплачено 4 988 рублей 69 копеек; за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года за услуги ХВС и водоотведение оплачено 15 840 рублей 94 копейки; за период с декабря 2023 года по сентябрь 2024 года за услуги ГВС, ГВС – холодная вода (теплоноситель), домофон, отопление, электроснабжение оплачено в размере 42 550 рублей 85 копеек.

В ответе на запрос ППМУП «Водоканал» указано, что 14.11.2023 обратилась ФИО1 с заявлением о смене собственника по адресу: <адрес>, на основании ее заявления была произведена смена собственника в уже имеющемся лицевом счете. После повторного обращения 21.05.2024, был открыт новый лицевой счет в августе 2024 года и сделаны начисления за период с 08.11.2023 по июль 2024 года. Начисления за холодное водоснабжение и водоотведение производилось по нормативу, расчет производился на основании справок о зарегистрированных: за период с 08.11.2023 по 21.01.2024 на 7 зарегистрированных, за период с 22.01.2024 по сентябрь 2024 на 6 зарегистрированных, за период с октября 2024 по декабрь 2024 на 1 собственника. 09.01.2025 после направления заявления от ФИО1 о том, что квартира продана, был открыт новый лицевой счет для нового собственника.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» направил справку ЖКУ по лицевому счету № за период с января 2022 года по март 2025 года, из которой следует, что задолженности не имеется.

Также из выписки, представленной ООО УК «Новый горизонт» по лицевому счету № открытого на имя ФИО1, следует, что за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг не имеется.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

С учетом изложенного, плату за: отопление, содержание жилого помещения, установка УКУТ, а также коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, обязан нести только собственник жилого помещения, на лиц, зарегистрированных, проживающих в жилом помещении, может быть возложена обязанность только по оплате коммунальных платежей, а также за «домофон», поскольку пользование данной услугой осуществлялось ответчиками.

Истец заявляет требования о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса с ответчиков в размере 84 149 рублей 67 копеек за период с ноября 2020 года по январь 2024 года. Расчет произведен исходя из количества зарегистрированных лиц, ИПУ потребления коммунальных ресурсов в квартире не установлены.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН, истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> 08.11.2023 по 23.12.2024.

В пункте 9 Договора купли-продажи от 04.11.2023 указано, что стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами за коммунальные услуги, электроэнергию, платежам за капитальный ремонт в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий; продавец обязуется оплатить все предусмотренные действующим законодательством платежи в отношении отчуждаемой квартиры до момента фактической передачи квартиры покупателю.

В связи с чем, истец имеет законные основания взыскать с ответчиков задолженность лишь с ноября 2023 года.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То есть, задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть погашена одним из должников с последующим взысканием в порядке регресса уплаченной суммы за минусом его доли.

Как следует из представленных в материалы дела копий квитанций, истец оплатила за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

за услугу «обращение к ТКО» за февраль 2024 года 592 рубля 90 копеек, март, апрель 2024 года 1 048 рублей 50 копеек, май 2024 года 626 рублей 59 копеек, июнь 2024 года 626 рублей 59 копеек, июль 2024 года 686 рублей 64 копейки, август 2024 года 177 рублей 20 копеек, сентябрь 2024 года 686 рублей 64 копейки; всего оплачено: 4 445 рублей 06 копеек;

за услугу «ХВС, водоотведение» за февраль 2024 года 1 693 рублей 14 копеек, март, 2024 года 1 693 рубля 14 копеек, апрель 2024 года 1 693 рубля 14 копеек, май 2024 года 1 837 рублей 32 копейки, июнь 2024 года 1 922 рубля 39 копеек, июль 2024 года 1 922 рубля 39 копеек, август 2024 года 1 922 рубля 39 копеек, сентябрь 2024 года 1693 рубля 14 копеек; всего оплачено: 14 377 рублей 05 копеек;

за услугу «ГВС, отопление, электроснабжение, домофон» за период с 01.12.2023 по 30.09.2024 истцом оплачено всего 42 527 рублей 28 копеек.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца 61 349 рублей 39 копеек.

На основании положений статей 30, 31, 154, 156, 158, 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом пунктов 11, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд, оценив представленные доказательства, установив, что истец ФИО1, исполнившая обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период, имеет право регрессного требования к ответчикам, с учетом представленных истцом квитанций об оплате жилищно - коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, взыскав в пользу истца с ответчиков в порядке регресса за период с декабря 2023 года по сентябрь 2024 года оплату за ГВС – тепловую энергию, ГВС – холодная вода (теплоноситель), домофон, отопление, электроснабжение, за период с 01.02.2024 по 30.09.2024 оплату услуг ХВС и водоотведение, обращение с ТКО, ввиду того, что ответчики, не производившие оплат за указанный период, обязаны компенсировать истцу понесенные ею расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Затраты истца по оплате юридических услуг составили 7 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от 27.02.2025 (л.д. 62).

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 5 103 рубля (исходя из размера удовлетворенных требований 72,9%).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 916 рублей (с учетом удовлетворенных требований 72,9%), данные расходы подтверждаются чеком-ордером от 27.02.2025 (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов, - удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ФИО1 с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6 солидарно расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 61 349 рублей 39 копеек, расходы на оплату юридических услуг 5 103 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 916 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина