Дело №

УИД 27RS0№-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Агафоновой О.В.,

с участием истца ФИО2, помощника прокурора <адрес> Сультимовой Ц.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Хендрен ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, в квартире зарегистрирована ее сестра Хендрен ФИО1 постоянно проживающая за пределами РФ с ДД.ММ.ГГГГ, которая не возражает относительно снятия с регистрационного учета, но не имеет такой возможности в связи с наступлением 45 лет, паспорт РФ не действителен, с ДД.ММ.ГГГГ сестра признана гражданкой США. Указанное обстоятельство препятствует истице полноправно владеть социальным наймом данного жилого помещения.

В судебном заседании истица уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ответчица уважительную причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истицу, заключение прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 проживает по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью.

Нанимателями указанного жилого помещения согласно договору соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ № указаны истица и ответчица.

Истица с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и мать истицы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением являются выезд нанимателя на другое место жительства, который носит постоянный, а не временный характер, и неисполнение им обязанностей нанимателя.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, выехавший гражданин, утративший право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации) в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании его утратившим право пользования могут быть удовлетворены на основании ч. З ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчица ФИО1 имеет право проживать в указанном жилом помещении на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором она указана нанимателем жилья.

Вместе с тем, ответчица с 2006 года не проживает в квартире, как указала истица, общего хозяйства с проживающими и зарегистрированными по указанному месту жительства не ведет, проживает за пределами Российской Федерации, с 2022 года является гражданином США. Указанные обстоятельства косвенно подтверждены письменными материалами дела. Каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчицей не установлено.

При таких обстоятельствах, допуская избранный истицей способ защиты нарушенного права, принимая во внимание, положения ст. 20 ГК РФ, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчицей прекращено, поскольку она добровольно отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма, а доказательств обратного стороной ответчицы в порядке ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО8 к Хендрен ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хендрен ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хендрен ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов