Решение по делу № 2-143/2026 от 21.01.2026 | Узловский городской суд (Тульская область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района об определении границ земельного участка, мотивируя свои требования

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом, 09.03.2023 года <ФИО> (даритель) и <ФИО> (одаряемая) заключили договор дарения земельного участка с КН № площадью 63000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание данное обстоятельство, а также отсутствие возражений ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 71RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 15 января 2026 года

Мотивированное решение изготовлено: 21 января 2026 года

15 января 2026 года г.Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-143/2026 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район об определении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района об определении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 09.03.2023 года, заключенного с дарителем ФИО2. является собственником земельного участка площадью 63000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КН № Изначально земельный участок представлял собой земельную долю площадью 6,3 кв.м. в земельном участке с КН № общей площадью 8473000 кв.м. на землях СПК «Рассвет» и принадлежал наследодателю дарителя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ XI ТУ0-20 №775945, выданного 25.07.1994 года. После смерти ФИО6 ФИО2 унаследовал данную земельную долю и с целью выделения земельного участка в натуре обратился к кадастровому инженеру ФИО4, который подготовил межевой план, определив в нем координаты характерных точек границы земельного участка. 06.12.2023 года решением Узловского районного суда Тульской области по гражданскому делу №2-604/2023 признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № в части следующих координат: точка 1 х705835,23 у313018,56; точка 2 х705911,02 у313000,38; точка 3 х705946,08 у312926,51; точка 4 х705981,14 у313038,38; точка 5 х705805,32 у313224,30; точка 6 х705716,11 у313280,51; точка 7 х705662,13 у313324,48; точка 8 х705584,92 у313237,36; точка 1 х705835,23 у313018,56. На основании судебного решения из ЕГРН подлежали исключению сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН № в части указанных координат, в связи с чем в настоящее время истец является собственником земельного участка с КН 71:20:040101:719 площадью 10223 кв.м., вместо 63000 кв.м. согласно договору дарения. При этом, на землях, ранее принадлежащих СПК «Рассвет» и находящихся в долевой собственности членов бывшего СПК, возможно образование второго контура земельного участка таким образом, чтобы суммарная площадь принадлежащего истцу земельного участка составляла 63000 кв.м., как это указано в договоре дарения от 09.03.2023 года. Указала, что с целью уточнения описания местоположения границ и (или) площади земельного участка (количество контуров -2) с № обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, который 21.07.2025 года подготовил межевой план, согласно которому участок состоит из двух контуров: № площадью 10222,34 кв.м. и № площадью 52777,67 кв.м. Общая площадь уточняемого земельного участка 63000 кв.м. В межевом плане кадастровым инженером определены координаты характерных точек границы образуемого земельного участка. Однако при подготовке межевого плана кадастровым инженером было выявлено пересечение выделяемого земельного участка с границами земельного участка с КН № постановленного на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО5 в сентябре 2024 года. Данный земельный участок был постановлен на кадастровый учет на основании Постановления главы администрации МО Узловский район №1206 от 16.08.2024 года «Об утверждении Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которому земельный участок был образован из земель неразграниченной муниципальной собственности, что не соответствует действительности, поскольку данный земельный участок входит в земли коллективно-долевой собственности СПК «Рассвет», а поэтому данный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, просит установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН № площадью 63000 кв.м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, Тульская обл., Узловский р-н, муниципальное образование Смородинское Узловского района, д.Кондуки, в границах, определенных межевым планом, изготовленным 21 июля 2025 года кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам:

<данные изъяты>

признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № сняв его с кадастрового учета путем аннулирования сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением Узловского районного суда Тульской области от 22.12.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район.

Определением Узловского районного суда Тульской области от 15.01.2026 года принят отказ истца от исковых требований в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с КН 71:206040101:772, снятии его с кадастрового учета путем аннулирования сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представитель ФИО8 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации МО Узловский район и комитета по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район по доверенностям ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В ст.ст. 35, 36 Конституции РФ закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю; право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст. 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, 09.03.2023 года ФИО2 (даритель) и ФИО10 (одаряемая) заключили договор дарения земельного участка с КН № площадью 63000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО10 (в настоящее время ФИО1) А.В. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был образован в 2022 году в результате проведения работ по его выделу в натуре в счет земельной доли площадью 6,3 га в земельном участке, принадлежащем СПК «Рассвет». Земельная доля принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ XI ТУ0-20 №775945, выданного 25.07.1994 года, а после ее смерти 09.02.2007 года была унаследована ФИО2

Для выделения земельного участка в натуре ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, который подготовил межевой план, определив в нем координаты характерных точек границы земельного участка.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

06.12.2023 года состоялось решение Узловского районного суда Тульской области по гражданскому делу №2-604/2023 по иску администрации МО Узловский район к ФИО2, ФИО10, ФИО4 об исключении из единого реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В ходе рассмотрения данного дела судом было установлено, что постановлением администрации МО Узловский район от 28.12.2018 №1678 природно-антропогенный комплекс, расположенный на месте бывшего Ушаковского резерва между д. Кондуки, д. Волково, д. Ушаково МО Узловский район, объявлен особо охраняемой природной территорией местного значения, утверждены его границы.

Природно-антропогенный рекреационный комплекс «Романцевские горы» («Кондуки») расположен на землях МО Узловский район и находится в распоряжении администрации МО Узловский район.

ФИО2, имея намерение продать принадлежащий ему земельный участок с КН № поставил в известность министерство имущественных и земельных отношений Тульской области. При этом, ФИО2 был уведомлен министерством, что при образовании участка в счет земельной доли, его местоположение оказалось за пределами земельного участка, находящегося в общей долевой собственности граждан – собственников земельных долей СПК «Рассвет», а именно на рекультивированных землях, что противоречит нормам Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», о чем министерством также было направлено уведомление на имя главы администрации МО Узловский район ФИО11

24.11.2022 администрацией МО Узловский район в адрес ФИО2 направлена претензия об установлении новых границ земельного участка с КН № поскольку ФИО2 произвел межевание с нарушением земельного законодательства, нарушив земли Ушаковского угольного резерва, отнесенные к землям государственной неразграниченной собственности, находящиеся в распоряжении администрации МО Узловский район.

С целью установления местоположения земельного участка с кадастровым №, площадью 63000 кв.м., по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Земельно-кадастровый центр» от 28 октября 2023 года № 2023/10-17 выдел земельной доли площадью 6,3 га (земельного участка с КН №), принадлежащей ФИО2 (новый собственник ФИО3), был произведен за счет части земель сельскохозяйственного предприятия колхоз «Рассвет» площадью 1, 03 га и за счет части земель стороннего пользования – Ушаковский угольный резерв площадью 5,27 га, сведения о котором содержатся в материалах инвентаризации земель 1994 года и земли которого площадью 456,33 гектаров расположены в пределах сельскохозяйственного предприятия колхоз «Рассвет».

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с выводами эксперта, судом принято решение, согласно которому признаны недействительными результаты межевания земельного участка с КН № площадью 63000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в части следующих координат: точка 1 х705835,23 у313018,56; точка 2 х705911,02 у313000,38; точка 3 х705946,08 у312926,51; точка 4 х705981,14 у313038,38; точка 5 х705805,32 у313224,30; точка 6 х705716,11 у313280,51; точка 7 х705662,13 у313324,48; точка 8 х705584,92 у313237,36; точка 1 х705835,23 у313018,56, из ЕГРН исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН № площадью 63000 кв.м., в части вышеуказанных координат. С учетом апелляционного обжалования решение вступило в законную силу 27.03.2024 года.

Таким образом, в соответствии с указанным судебным решением ФИО3 является собственником земельного участка с КН № площадью 10223 кв.м., вместо 63000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском, ФИО3 указала, что в настоящее время на землях, ранее принадлежащих СПК «Рассвет» и находящихся в долевой собственности членов бывшего СПК, возможно образование второго контура земельного участка таким образом, чтобы суммарная площадь принадлежащего ей земельного участка составляла 63000 кв.м., как это указано в договоре дарения от 09.03.2023 года.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п.1 ст.12 Закона «Об обороте сельскохозяйственных земель» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст.13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4 - 6 ст.13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в п.3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Поскольку в настоящее время СПК «Рассвет» прекратил свое существование, решение общего собрания участников долевой собственности о выделении земельного участка получить невозможно.

При этом, судом установлено, что в 2022 году были проведены кадастровые работы по выделу земельного участка ФИО2 площадью 6,3 га из общей долевой собственности земельного участка с КН № Образованному участку присвоен КН №. В марте 2023 года правообладателем участка стала ФИО3 Решением Узловского районного суда Тульской области от 06.12.2023 года из ЕГРН были частично исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН 71:20:040101:719. Оставшаяся часть участка составила 10223 кв.м.

Для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с КН № площадью 63000 кв.м. кадастровым инженером ФИО7 21.07.2025 года был подготовлен межевой план, в котором установлены следующие координаты характерных точек границы уточняемого земельного участка:

<данные изъяты>

Таким образом, уточняемый земельный участок состоит из двух контуров: первый контур представляет собой земельный участок № площадью 10222,34 кв.м., второй контур представляет собой земельный участок № площадью 52777,67 кв.м. Оба контура участка заняты пашней, доступ к ним осуществляется по проезду от земель общего пользования. Общая площадь уточняемого земельного участка составляет 63000 кв.м., что соответствует ранее выданному ФИО2 свидетельству о праве на наследство по закону и заключенному в дальнейшем договору дарения земельного участка.

При этом, в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка было выявлено пересечение контура с КН № с границами земельного участка с КН №

В то же время, решением Узловского районного суда Тульской области от 06.11.2025 года (гражданское дело №2-521/2025) признано недействительным постановление главы администрации муниципального образования Узловский район от 16.08.2024 №1206 «Об утверждении Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 71:20:040101:772, земельный участок с КН № постановлено снять с кадастрового учета путем аннулирования сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку данное судебное решение вступило в законную силу 19.12.2025 года, на дату рассмотрения настоящего гражданского дела земельный участок с КН № прекратил свое существование, соответственно пересечение контура с КН №(2) с границами земельного участка с КН № отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район об определении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> ИНН № с кадастровым номером № площадью 63000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным 21 июля 2025 года кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы Узловский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Сироткина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →