Решение по делу № 2-1240/2025 от 09.04.2025 - о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества.

УИД: 61RS0019-01-2025-000873-39

Дело № 2-1240/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что согласно постановлению Администрации города Новочеркасска N 1268 от <дата> «О постановке ФИО1 на учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «<адрес>» ФИО1 (составом семьи пять человек: муж - ФИО2; сын - ФИО3 (<дата> года рождения); сын ФИО4 (<дата> года рождения); ФИО4 (<дата> года рождения)), поставлена на учет и включена в реестр граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «<адрес>».

<дата> в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 (каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности) из земель населенных пунктов для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, в районе территории, ограниченной <адрес>, ФИО5, ФИО6 и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией, что подтверждается предоставляемой суду копией постановления Администрации города Новочеркасска № от <дата> «О предоставлении в общую долевую собственность бесплатного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией».

В установленном законом порядке осуществить регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 не представилось возможным, поскольку, согласно полученной истцом информации, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 606 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией, был снят с государственного кадастрового учета <дата>.

ФИО1 в целях восстановления сведений о данном земельном участке обратилась в органы, осуществляющие функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Начальником Территориального отдела № Филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области в резолюции от <дата> разъяснено, что основания для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют.

Несмотря на то обстоятельство, что спорный земельный участок снят с государственного кадастрового учета, постановление Администрации города Новочеркасска № от <дата>, на основании которого вышеуказанный земельный участок предоставлен бесплатно в общую долевую собственность семьи ФИО7, отменено или признано недействительным не было.

В настоящее время необходимо восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 606 кв. м., расположенном по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, в районе территории, ограниченной улицами Миронова, ФИО5, ФИО6 и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией, присвоив указанному объекту недвижимого имущества статус «Актуальные».

Просила суд восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 606 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, в районе территории, ограниченной улицами Миронова, ФИО5, ФИО6 и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией, присвоив указанному объекту недвижимого имущества статус «Актуальные», что является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО8., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 не возражали против заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок~ самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными

законами случаях. 1

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть, пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Суд установил, что согласно постановлению Администрации города Новочеркасска № от <дата> «О постановке ФИО1 на учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Город Новочеркасск» ФИО1 (составом семьи пять человек: муж - ФИО2; сын - ФИО3 (<дата> года рождения); сын ФИО4 (<дата> года рождения); ФИО4 (<дата> года рождения)), поставлена на учет и включена в реестр граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «<адрес>».

<дата> в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 (каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности) из земель населенных пунктов для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией, что подтверждается предоставляемой суду копией постановления Администрации <адрес> № от <дата> «О предоставлении в общую долевую собственность бесплатного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией».

В установленном законом порядке осуществить регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 не представилось возможным, поскольку, согласно полученной истцом информации, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 606 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией, был снят с государственного кадастрового учета <дата>.

ФИО1 в целях восстановления сведений об указанном земельном участке обратилась в органы, осуществляющие функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Начальником Территориального отдела №3 Филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области в резолюции от <дата> разъяснено, что основания для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о данном земельном участке отсутствуют.

Несмотря на это обстоятельство, постановление Администрации города Новочеркасска № от <дата>, на основании которого вышеуказанный земельный участок предоставлен бесплатно в общую долевую собственность семьи ФИО7, не отменено и признано недействительным.

На основании п.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. l ст.5 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

С учётом изложенного, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению ввиду наличия вышеуказанных правовых оснований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 (паспорт <...>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>) о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 606 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, в районе территории, <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией, присвоив указанному объекту недвижимого имущества статус «Актуальные», что является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2025 года.