К делу № 2-2236/2022

(УИД:23RS0006-01-2022-003964-20)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года город Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Регинской Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя третьего лица администрации МО г. Армавир по доверенности ФИО3, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании договора купли-продажи составленным 10 июня 1998 года в письменной форме и удостоверенного нотариусом Армавирского нотариального округа Р. состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью 500 кв. м. кадастровый <...> в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что Б. купил у ФИО4 земельный участок расположенный по адресу: <...>, площадью 500 кв. м. кадастровый <...> по договору купли – продажи 10.06.1998. Договор купли – продажи исполнен в полном объеме. Право собственности при жизни Б. не зарегистрировал. <...> Б. умер, ФИО1 является дочерью умершего. Обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ФИО1 узнала, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за Б. и не является наследственной массой, в связи с чем она обратиться в суд с исковым заявлением.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном иске, просила в связи с тяжелым материальным положением освободить истца от уплаты государственной пошлины, либо уменьшить ее размер, либо отсрочить уплату полной суммы государственной пошлины до момента окончания разбирательства дела и вынесения решения суда.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявления, в котором иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО г. Армавир по доверенности ФИО3, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных доказательств также следует, что Б. и ФИО4 заключили договор купли – продажи 10.09.1998 года, который был удостоверен нотариусом Армавирского нотариального округа Р.

На земельном участке ранее ФИО4 в 1995 году было возведено самовольное строение – дачный дом полезной площадью 14,7 кв.м, выполненного из металлического каркаса обшитого металлическим листом. В 2003 году Б. обратился с исковым заявлением к администрации горда Армавира о признании права собственности на данное самовольное строение. Решением Армавирского городского суда от 16 декабря 2003 года по делу № 2-4660/2003 года было признано за Б. право собственности на самовольную постройку.

На основании решения суда Б. получил свидетельство о государственной регистрации права садового дома лит. А площадь 14,7 кв.м. расположенного по адресу: <...>. Однако право собственности на земельный участок при жизни Б. не зарегистрировал. <...> Б. умер.

Являясь единственным наследником в 2022 году истица ФИО1 обратилась к нотариусу Щ. для оформления права собственности на садовый дом и 11 февраля 2022 года получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировала право собственности на садовый дом литер А площадью 14,7 кв.м..

В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений чт. 550 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор купли-продажи от 10.09.1998г. исполнен сторонами в полном объеме, в настоящее время никем не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно материалам дела Б. умер <...>. Нотариусом Армавирского нотариального округа к имуществу умершего заведено наследственное дело. Из представленных истцом материалов наследственного дела следует, что наследниками к имуществу умершего по закону является: дочь ФИО1, обратившаяся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оформить наследственные права на принадлежащий Б. земельный участок во внесудебном порядке ФИО1 лишена возможности ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, суд, пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования – удовлетворить.

Признать состоявшимся (исполненным), заключенный 10.06.1998 между ФИО4 и Б. договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>

Установить факт принятия ФИО1 после смерти <...> её отца Б. наследства в виде земельного участка, площадью 500 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...>, <...>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый <...>, по адресу: <...> исключив из числа собственников ФИО4.

Взыскать с ФИО1 в пользу МО г. Армавир государственную пошлину в размере 7 189 руб.

Судебный акт является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2022.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.