Дело № 2-167/2025

10RS0006-01-2024-001408-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 29 октября 2025 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Нефедовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Петербургтеплоэнерго» к Администрации Лахденпохского муниципального района, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия и ФИО4 о взыскании задолженности за теплоснабжение,

установил:

ООО «Петербургтеплоэнерго» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением по следующим основаниям.

ООО «Петербургтеплоэнерго» переданы в аренду объекты теплоэнергетики Лахденпохского муниципального района, в том числе здание квартальной котельной и тепловые сети, пролегающие от котельной до <адрес> в <адрес>, в котором находится жилое помещение №. Истец осуществляет эксплуатацию вышеуказанных тепловых сетей и зданий котельных на основании договора аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия, заключенного с Комитетом по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд Республики Карелия. Ввиду ненадлежащего исполнения возложенных законом обязательств по оплате коммунальных услуг, собственником жилого помещения № по <адрес> в <адрес> допущено образование задолженности за потребленную тепловую энергию, в связи с чем, ООО «Петербургтеплоэнерго» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности с ФИО1, которая в соответствии с выпиской ЕГРН, является правообладателем указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Отказывая в вынесении судебного приказа, мировой судья указал, что ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в выписке из ЕГРН отсутствует информация о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с реестром наследственных дел после смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело №. Наследники не производили оплату услуги по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем задолженность по лицевому счету перед ООО «Петербургтеплоэнерго» составляет 78241,2 рубль.

Ссылаясь на положения ст.ст. 539-548, п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит взыскать с ответчиков (наследников) в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению в размере 78241,2 рубль, пени в размере 13747,37 рублей, образовавшуюся по адресу: <адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,0 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Лахденпохского муниципального района, Межрегиональное территориальное Управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

Истец – представитель ООО «Петербургтеплоэнерго» в судебном заседании отсутствовал, о времени, дате и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Лахденпохского муниципального района, в судебном заседании отсутствовал, о времени, дате и месте извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, в судебном заседании отсутствовал, о времени, дате и месте извещен надлежащим образом, в направленных возражениях указал, что после смерти наследодателя к его имуществу нотариусом заведено наследственное дело 37005846-30/2024. Отсутствие исчерпывающего перечня имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти, исключает возможность установить, не было ли фактического принятия наследства по закону наследниками первой очереди. Вместе с тем, не обращение наследников в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не свидетельствует об их отсутствии, как и об отсутствии наследственного имущества, которое может быть принято ими фактически. МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не получало свидетельство о праве на наследство по закону на какое-либо имущество должников, доказательства передачи наследственного имущества в собственность РФ отсутствуют. Наследодатель являлась собственником спорного жилого помещения. Задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, образовавшаяся уже после смерти с 15.02.2022 подлежит взысканию с собственника недвижимого имущества, с муниципального образования, в собственность которого переходит жилое помещение в случае отсутствия наследников. Поскольку задолженность образовалась уже после смерти наследодателя, в целях недопущения нарушений прав Российской Федерации и нанесения ущерба федеральному бюджету просит отказать в удовлетворении требований, предъявленных к МТУ Росимущества, и рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности – ФИО7, направил в суд заявление, которое приобщено к материалам дела, о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно п. 3 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила) коммунальные услуги предоставляются потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 31 Правил исполнитель обязан, в том числе предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подп. «а»); производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подп. «г»).

Согласно подп. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по содержанию муниципального жилищного фонда переданы Администрации Лахденпохского муниципального района.

Согласно техническому паспорту на <адрес> Республики Карелия помещения многоквартирного жилого дома отапливаются посредством системы центрального теплоснабжения.

Исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению в <адрес> Республики Карелия является ООО «Петербургтеплоэнерго».

Согласно выписке ЕГРН жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет местоположение: <адрес>, №, <адрес>, площадь № кв.м., назначение жилое, вид жилого помещения квартира, этаж №, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указана ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Карелия ФИО6 открылось наследственное дело №.

В материалах указанного наследственного дела имеется завещание, по которому ФИО1 завещала все свое имущество сыну ФИО4, ответчику по делу. Сведения о других наследниках отсутствуют.

Нотариусом было установлено, что на момент смерти ФИО1 в её собственности имелась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Иного имущества не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку истец обратился с заявлением по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, а каких-либо доказательств совершения ФИО2 действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, не представлено.

Решением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данные факты подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 78241,2 рубль.

Учитывая, что решением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанную квартиру, последний в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и обязан в силу закона оплачивать потребляемые коммунальные услуги, в том числе, услуги за потребленную тепловую энергию.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78241,2 рубль законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности судом проверен, признается верным, ответчиком не оспорен. Так период задолженности с апреля 2023 года по сентябрь 2024 года, то есть за 18 месяцев х 4281,85 руб. (тариф за теплоснабжение) составляет 78241,20 руб.

Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение) ответчиком не была своевременно внесена, истцом законно и обоснованно начислены пени в размере 13747,37 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени в размере 13747,37 руб. судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности либо оснований для освобождения от оплаты задолженности, ответчиком не представлено.

В связи с тем, что суд признал ФИО4 - собственника квартиры по адресу: <адрес>, надлежащим ответчиком по делу, оснований для удовлетворения требований к Администрации Лахденпохского муниципального района и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес> у суда не имеется.

При принятии решения суд учитывает, что ответчик возражений суду не направил, при этом в суд поступило письменное заявление представителя ответчика ФИО4, по доверенности – ФИО7, о признании исковых требований в полном объеме.

В силу положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возвещению судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Петербургтеплоэнерго» к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО «Петербургтеплоэнерго» (ИНН №) задолженность по оплате услуг за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78241 (семьдесят восемь тысяч двести сорок один) рубль 20 копеек, пени в размере 13747 (тринадцать тысяч семьсот сорок семь) рублей 37 копеек, всего – 91988 (девяносто одна тысяча девятьсот восемьдесят восемь) рублей 57 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении требований ООО «Петербургтеплоэнерго» к Администрации Лахденпохского муниципального района, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А. Сущевская

Мотивированное решение принято 13.11.2025