УИД 63RS0010-03-2023-000142-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Шентала 17 апреля 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Костючковой О.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-138 по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истцы не участвовали, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие. В исковом заявлении указали: их отцу, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан, заключенного с Администрацией сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 21 декабря 2012 года. В указанной квартире отец был зарегистрирован и проживал с 15 августа 1988 года. На момент приватизации в квартире помимо отца была зарегистрирована его мать (бабушка истцов), ФИО1, которая от участия в приватизации жилья отказалась.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она наследство после смерти ФИО6 не принимала.

Наследство отца истцы фактически приняли, поскольку с момента смерти несут бремя содержания наследственного имущества.

Несмотря на то, что договор передачи квартиры в собственность ФИО6 заключен 21 декабря 2012 года, в ЕГРН запись о его праве собственности на указанное жилое помещение не была внесена. В соответствии со сведениями ЕГРН квартира находится в муниципальной собственности сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области.

В настоящее время намерены оформить права на квартиру, однако, иным способом без обращения в суд – это сделать невозможно.

Ответчик Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Уполномоченный представитель ответчика в письме, адресованном суду, иск признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений против иска не представило.

Нотариус Шенталинского района Самарской области ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в письме, адресованном суду, возражений по существу не представила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ определив возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие лиц, участвующих в деле, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требование основано на законе, признано надлежащими ответчиками, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно паспорту, истец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 6).

Согласно паспорту, истец – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6 (л.д. 8).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6 (л.д. 9).

Согласно справке о заключении брака, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и ей присвоена фамилия «ФИО3» (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 12).

Согласно постановлению Главы сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 24 декабря 2012 года № 53-п, ФИО6 бесплатно передана в собственность <адрес> жилом <адрес>, находящаяся в собственности сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области (л.д. 15).

Согласно договору передачи жилой квартиры в собственность граждан от 21 декабря 2012 года, заключенному с Администрацией сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, ФИО6 передана в собственность жилая квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. м; в Администрации сельского поселения Шентала муниципальным района Шенталинский Самарской области договор зарегистрирован 24 декабря 2012 года за № 14 (л.д. 16).

Согласно справке Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 19 декабря 2012 года, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 43, 2 кв. м (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 марта 2023 года № КУВИ-001/2023-54126237, правообладатель квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, является сельское поселение Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области (л.д. 22-23).

Согласно справке Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 23 ноября 2021 года, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, по день его смерти по указанному адресу проживал его сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 20).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>2, выданному 25 мая 2022 года нотариусом Шенталинского района Самарской области ФИО9, наследниками прав на денежные средства, находящиеся в подразделении № 6991 Поволжского банка ПАО Сбербанк России, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются по 1/2 доле: дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 21).

Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области иск признала, при этом является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в пределах своих полномочий в силу закона ведает вопросами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, а также приобретения выморочного недвижимого имущества в соответствии со статьей 1155 ГК РФ.

Из изложенного следует, что ФИО6 21 декабря 2012 года по договору передачи квартир в собственность граждан, заключенному с Администрацией сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, в порядке приватизации приобрел в собственность жилую квартиру, общей площадью 42,1 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, право собственности не зарегистрировал, впоследствии умер.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений третьих и иных лиц, признание иска следует принять, признать приватизацию жилой квартиры, общей площадью 42,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Кроме того, по действующему законодательству при сложившихся обстоятельствах истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку правообладатель умер.

Поэтому требование истцов о признании за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на квартиру, общей площадью 42,1 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося смертью ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, паспорт серия № СНИЛС №, ФИО4, паспорт серия №, СНИЛС №, право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на квартиру, общей площадью 42,1 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося смертью ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права муниципальной собственности сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 42.1 кв м, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,1 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский

областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2023 года.

Судья