Дело № 2-524/2025

УИД: 50RS0040-01-2024-003717-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. ФИО1

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Ри К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГК Жилсервис ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГК Жилсервис ФИО1» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> г. в размере 193 409,95 руб., пени за период с <данные изъяты> в размере 135 113,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 713,08 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <данные изъяты> в размере 193 409,95 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, <данные изъяты> определением мирового судьи судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца ООО «ГК Жилсервис ФИО1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков в суд не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчиками не своевременно и не в полном объеме вносилась плата за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность

Согласно расчету ООО «ГК Жилсервис ФИО1» задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>

Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен, признан арифметически верным.

31.01.2023 определением мирового судьи судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО3 отменен, в связи с поступившими возражениями.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ФИО2, ФИО3 не представлено сведений об оплате задолженности по коммунальным платежам.

Поскольку допустимых и бесспорных доказательств факта не оказания жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а равно и погашения заявленной к взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками суду представлено не было, наличие данной задолженности и ее размер ими не опровергнут, своего расчета суммы задолженности отвечающего требованиям закона, не представлено, суд считает исковые требования ООО «ГК Жилсервис ФИО1» законными и обоснованными.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно получали единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

Ответчикам предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако, до настоящего времени задолженность ими не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности за период с 01<данные изъяты> в размере 193 409,95 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени в размере 135 113,38 руб. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 713,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГК Жилсервис ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ГК Жилсервис ФИО1» <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере 193 409,95 руб., пени за период с <данные изъяты> в размере 135 113,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 713,08 руб.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 11.02.2025 г.

Судья Е.И. Никифорова