Решение по делу № 2-2189/2025 от 05.09.2025 - о включении в наследственную массу недвижимое имущество, о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-2189/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-003460-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Талановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда .............. гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о включении в наследственную массу недвижимое имущество, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении в наследственную массу недвижимое имущество, о признании права собственности в порядке наследования.

Из искового заявления следует, что .............. исполнительный комитет .............. Совета народных депутатов .............. на заседании решил создать кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в .............., этот факт подтверждается архивной выпиской от .............. .............., .............. исполнительный комитет Минераловодского городского совета народных депутатов вынес решение: отвести гаражному кооперативу «Лада» земельный участок площадью 0,04 га, неиспользуемых в сельском хозяйстве земель совхоза «Первомайский, прилегающих к землям гаражного кооператива «Лада» под строительство семи гаражей. .............. администрация первомайского сельсовета .............. вынесла Постановление .............. о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного примерно в 200 м. на северо-запад от ориентира: .............., пер. Зеленый, .............., под строительство гаража .............., в котором постановлено: предоставить ФИО2 в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:24:030103:58, площадью 26 кв.м., расположенный примерно в 200 м. на северо-запад от ориентира: .............., пер. Зеленый, .............., под строительство гаража ............... Согласно справочной информации от .............. с МУ «Администрации Первомайского сельсовета ..............» Гараж .............. площадью 25 кв.м, в гаражном кооперативе «Лада» в .............. был возведен ФИО2 на отведенном для строительства гаража земельном участке, на основании Решения Исполкома Минераловодского горсовета народных депутатов от .............. Из-за своей тяжелой болезни ФИО1 не успел зарегистрировать свои права на вышеуказанные земельный участок и гараж. Свидетельство о браке II- РЖ .............. от .............. подтверждает, что я имею право на наследство после смерти моего супруга ФИО2 на имущество. .............. умер мой муж ФИО2. О чём в книге регистрации актов о смерти 2011 года декабря месяца 19 числа произведена запись ............... Место государственной регистрации: муниципальное учреждения Администрация Первомайского сельсовета ............... Копия свидетельства о смерти ФИО2 прилагается к исковому заявлению. После смерти ФИО2 осталось наследство в виде движимого и недвижимого имущества, в том числе и гаража .............., расположенного по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж ............... ФИО1 не распорядился своим имуществом на случай смерти и не совершил завещание. ФИО3, как супруга, и сын ФИО4, являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону они обратились к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО7 На часть наследственного имущества выдали свидетельства о праве на наследство по закону, были получены Свидетельства о праве на наследство на доли квартиры, доли двух земельных участков, доли Акций, доли денежных средств. По Соглашению о разделе наследственного имущества от .............. они решили, что: В собственность ФИО3 переходят, в дополнение к имеющимся долям доли, причитающиеся ФИО4. В результате регистрации документов в Росреестре в настоящее время ФИО3 принадлежит на праве собственности (в целом): Квартира по адресу: ..............; Земельный участок .............. в СТ «Ягодка»; Земельный участок .............. в СТ «Ягодка»; Все денежные средства, оставшиеся после смерти ФИО1 В собственность (в целом) ФИО4 перешли: Акции обыкновенные; Акции привилегированные; ..............; Мотоцикл марки Восход. Но на спорный гараж .............., расположенный по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж .............. нотариус Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО7 Свидетельство о праве на наследство по закону ей не выдал, рекомендовал обратиться в суд, так как гараж, земельный участок под гаражом не стоят на кадастровом учёте и отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, то есть гараж .............. в ГК «Лада» не стоит на кадастровом учёте и права отсутствуют. ФИО3, обратилась с письменным заявлением к руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. о разъяснении порядка регистрации права собственности на нежилое здание - гараж .............. в гаражном кооперативе «Лада» в .............. муниципального округа ............... .............. получила ответ с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............., где ей рекомендовали обратиться в суд. Она уже приняла часть наследства после смерти супруга - ФИО2, умершего .............., поэтому на основании действующего законодательства она приняла всё имущество, принадлежащее на день смерти ФИО1 Сын - ФИО4 не против, чтобы она вступила в наследство на гараж .............. в ГК «Лада». По настоящее время она не может оформить право собственности на гараж .............., площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж .............., поэтому вынуждена обратиться в Минераловодский городской суд .............. за защитой своих прав. Она обратилась к кадастровому инженеру, он подготовил Технический план здания от .............. и Межевой План земельного участка от .............. Просила включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего .............., недвижимое имущество: гараж .............., площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж ............... Признать ФИО3, .............. года рождения, право собственности на гараж ............... площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж ...............

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Минераловодского муниципального округа, из числа третьих лиц исключен.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8, ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Представили ходатайство о рассмотрении гражданского делав в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Минераловодского муниципального округа .............., надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направила.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с принятием заочного решения.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В ст. 12 ГК РФ указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, .............. исполнительный комитет .............. Совета народных депутатов .............. создал кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в .............., что подтверждается архивной выпиской от .............. ...............

.............. исполнительным комитетом Минераловодского городского совета народных депутатов вынесено решение: отвести гаражному кооперативу «Лада» земельный участок площадью 0,04 га, неиспользуемых в сельском хозяйстве земель совхоза «Первомайский, прилегающих к землям гаражного кооператива «Лада» под строительство семи гаражей.

.............. администрацией Первомайского сельсовета .............. вынесено Постановление .............. о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного примерно в 200 м. на северо-запад от ориентира: .............., пер. Зеленый, .............., под строительство гаража .............., в котором указано: предоставить ФИО2 в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:24:030103:58, площадью 26 кв.м., расположенный примерно в 200 м. на северо-запад от ориентира: .............., пер. Зеленый, .............., под строительство гаража ...............

Согласно справочной информации от .............. с МУ «Администрации Первомайского сельсовета ..............» Гараж .............. площадью 25 кв.м, в гаражном кооперативе «Лада» в .............. был возведен ФИО2, на отведенном для строительства гаража земельном участке, на основании Решения Исполкома Минераловодского горсовета народных депутатов от ..............

ФИО1 не зарегистрировал свои права, на вышеуказанные земельный участок и гараж.

ФИО3 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке II- РЖ .............. от ..............

.............. умер ФИО2, о чём в книге регистрации актов о смерти 2011 года декабря месяца 19 числа произведена запись ............... Место государственной регистрации: муниципальное учреждения Администрация Первомайского сельсовета .............., о чем приложена копия свидетельства о смерти ФИО2.

После смерти ФИО2 осталось наследство в виде движимого и недвижимого имущества, в том числе и гаража .............., расположенного по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж ...............

ФИО1 не распорядился своим имуществом на случай смерти и не совершил завещание.

Для получения свидетельства о праве на наследство по закону они обратились к нотариусу Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО7

Как следует из наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3, как супруга, и сын ФИО4, которые являются наследниками первой очереди по закону, после смерти ФИО2, других наследников первой очереди, наследников по праву представления, и лиц, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не имеется.

На часть наследственного имущества выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на доли квартиры, доли двух земельных участков, доли Акций, доли денежных средств.

По Соглашению о разделе наследственного имущества от .............., в собственность ФИО3 переходят, в дополнение к имеющимся долям доли, причитающиеся ФИО4.

В результате регистрации документов в Росреестре в настоящее время ФИО3 принадлежит на праве собственности (в целом): Квартира по адресу: ..............; Земельный участок .............. в СТ «Ягодка»; Земельный участок .............. в СТ «Ягодка»;

Все денежные средства, оставшиеся после смерти ФИО1 В собственность (в целом) ФИО4 перешли: Акции обыкновенные; Акции привилегированные; ..............; ...............

На спорный гараж .............., расположенный по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж .............. нотариус Минераловодского городского нотариального округа .............. ФИО7 Свидетельство о праве на наследство по закону не выдал, так как гараж, земельный участок под гаражом не стоят на кадастровом учёте и отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, то есть гараж .............. в ГК «Лада» не стоит на кадастровом учёте и права отсутствуют.

ФИО3, обратилась к руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. о разъяснении порядка регистрации права собственности на нежилое здание - гараж .............. в гаражном кооперативе «Лада» в .............. муниципального округа ...............

.............. получен ответ с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............., где рекомендовано обратиться в суд.

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ, п.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст.11 ЗК РСФСР (1970), земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от .............. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от .............. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что спорный гаражный бокс был построен ФИО1 на отведенном для этих целей земельном участке. В период жизни ФИО1 эксплуатировал гараж, как собственник имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж .............. Гаражного кооператива «Лада», подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего .............., поскольку является постройкой, возведенной в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ определено правило, в соответствии с которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истица юридически приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону, то она приняла все наследственное имущество еще в момент, когда обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Действующие положения гражданского права не позволяют один вид наследственного имущества принять наследнику путем фактического вступления в наследство, а другое имущество принять в виде совершения юридического акта, то есть путем обращения к нотариусу.

Кроме того, истица просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде спорного гаража ............... Разрешая требования в указанной части, суд исходил из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 части третьей Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истица, являясь наследником первой очереди имущества умершего супруга ФИО1 по закону, приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя, спорный гараж .............. Гаражный кооператив «Лада», включен судом в наследственную массу, суд признает за истицей право собственности на него.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, администрации Минераловодского городского округа .............. о включении в наследственную массу недвижимое имущество, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего .............., недвижимое имущество: гараж .............., площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж ...............

Признать за ФИО3, .............. года рождения, право собственности на гараж ............... площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, .............., Минераловодский муниципальный округ, .............., Гаражный кооператив «Лада», гараж ...............

Решение суда является основанием для государственной регистрации права за истцами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...............

Ответчик вправе подать в Минераловодский городской суд .............. заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы через в Минераловодский городской суд ...............

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в ..............вой суд через Минераловодский городской суд ...............

Мотивированное решение суда изготовлено ...............

Судья О.В. Шевченко