66RS0004-01-2022-005555-98
Дело № 2-189/2023 (2-6444/2022) (8)
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
г. Екатеринбург <//>
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе
председательствующего судьи Смышляевой О.И.,
при секретаре Гераськиной А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-эксплуатационного кооператива «Зеленая роща» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 6513 №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЖЭК «Зелена роща» (далее - истец) обратилось в суд с иском о взыскании с учетом уточнения с ФИО1 (далее - ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 41602 руб. 19 коп., пени в размере 5990 руб. 71 коп., расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование искового заявления уточненного искового заявления указано на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Истец осуществляет управление указанного многоквартирного дома. За спорный период образовалась задолженность которую истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что при расчете задолженности истцом учтены все платежи как с назначением платежа, так и без назначения платежа. За период с марта 2019 г. фактически сделан перерасчет в отношении услуги содержание жилья, исходя из фактической площади квартиры ответчика. При расчете учтены начисления, а также поступления за период с 2015 г. требования у отношении пени согласно расчету заявлены лишь за период с мая 2019 г. по апрель 2020 г. и с января 2021 г. по август 2021 г. За период до 2019 г. у истца не сохранились документы относительно начислений, после смены правления в 2019 г. стали разбираться с начислениями и задолженностью. Ответчику неоднократно предлагалось предоставить все имеющиеся квитанции, а также сведения о платежах, с целью составления актов сверки, однако от ответчика таких документов не было предоставлено. Они были представлены ответчиком лишь в рамках рассмотрения гражданского дела.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что готова в течение месяца погасить задолженность в размере 18 653, 04 руб. Считает, что ответчик неправомерно выставляет сумму задолженности. Ответчик неправомерно начисляет коммунальные платежи исходя из общей площади помещения 56,4 кв.м., тогда как площадь помещения составляет 55,5 кв.м. Именно в квитанции за декабрь 2019 г. появилась задолженность на сумму 76300 руб. 45 коп., при этом сумма к оплате за ноябрь 2019 г. составляла 8242 руб. 78 коп. Кроме того, ответчик не согласна с предоставленными истцом расчетами, за период с 2013 <адрес> на наличие конфликтных отношений с руководством кооператива, оплачивала за коммунальные услуги может не всегда во время, но старалась оплачивать, считает незаконным выставление в квитанциях суммы пени.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).
Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного <адрес> г. Екатеринбурга.
Согласно представленных в материалы документов ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет стоимости коммунальных услуг и содержание жилья в отношении жилого помещения за период с <//> по <//> в размере 41602 руб. 19 коп.
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, также учитывает, что при производстве расчета истцом учтены разъяснения Верховного суда Российской Федерации, содержащиеся в пунктах 32, 41 Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сделан перерасчет в отношении начислений за содержание жилья исходя из фактической площади помещения (с учетом того, что заявление о перерасчете ответчиком было написано лишь в марте 2022 г.).
Обоснованного контр расчета ответчиком не предоставлено.
Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности суд не усматривает.
Таким образом, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, и соответственно подлежащей взысканию сумму задолженности с ответчика в размере 41602 руб. 19 коп.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В отношении требований истца об уплате пени истцом с уточненным исковым заявлением также представлен расчет суммы пени исходя из начислений за период мая 2019 г. по апрель 2020 г. и с января 2021 г. по август 2021 г., с учетом действовавшего в период с <//> по <//> моратория на начисление суммы пеней в отношении жилых помещений.
Представленный истцом в судебное заседание расчет пени проверен судом, оснований не согласиться с ним суд не усматривает.
Согласно данному расчету сумма пени составляет 5990 руб. 71 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Доводы ответчика относительно несогласия с расчетом задолженности исходя из большей площади помещения не могут быть приняты во внимание, согласно представленным в судебном заседание расчетам истца, заявление с предоставлением документов относительно площади занимаемого помещения было предоставлено ответчиком только в период рассмотрения гражданского дела, в связи с этим расчет задолженности произведен исходя из фактической площади помещения.
Доводы ответчика о необоснованности требований истца в связи с выставлением к оплате суммы задолженности лишь в квитанции за декабрь 2019 г., основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.
Представленными истцом документами подтверждается обоснованность произведенных начислений, при этом из произведенных оплат не следует, что оплата за коммунальные услуги производилась ответчиком своевременно и в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1628 руб. 00 коп. При этом с учетом уточнения иска истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 1833 руб. 83 коп., исходя из разницы уплаченной при обращении в суд с настоящим иском государственной пошлины согласно платежному поручению от <//> № в размере 1854,49 руб., по платежному поручению от <//> № руб. в размере 1607 руб. 34 коп. и взысканной судом суммы государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-эксплуатационного кооператива «Зеленая роща» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 6513 №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-эксплуатационного кооператива «Зеленая роща» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 г. по апрель 2022 г. в сумме 41602 руб. 19 коп., пени в размере 5990 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1628 руб. 00 коп.
Вернуть жилищно-эксплуатационному кооперативу «Зеленая роща» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1833 руб. 83 коп.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: подпись
Копия верна: судья О.И. Смышляева
Секретарь