Дело №2-291/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Яцуковой А.А.,
при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якубханова ФИО15 к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице Жилищного управления о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице Жилищного управления о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании ордера на жилое помещение <№> от <дата обезличена> семье истца, состоящей из ФИО2, а также ФИО10, ФИО14 Г.Н., ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО5, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
<дата обезличена> ФИО5 умерла.
ФИО6 снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения <дата обезличена>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
ФИО7 снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения <дата обезличена>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>
ФИО8 снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения <дата обезличена>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
ФИО9 в настоящее время находится в <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где с истцом зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО10, ФИО3
Поскольку в приватизации жилья истец не участвовал, в целях реализации своего права обратился к ответчику по вопросу приватизации, однако получил отказ, поскольку квартира <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не значится.
Согласно Техническому паспорту на спорное жилое помещение, указанное жилое помещение имеет жилую площадь 55,1 кв.м., общую площадь 88,5 кв.м., при этом технический паспорт не имеет отметок о самовольном увеличении пощади, либо самовольной реконструкции помещения.
Члены семьи истца: ФИО10, ФИО3 от права приватизации отказались в его пользу.
Просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 55,1 кв.м., общей площадью 88,5 кв.м.
Судом в качестве соответчика привлечен ФИО12
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице Жилищного управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражение на исковое заявление.
Представитель ответчика Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО12 содержится в <данные изъяты>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется соответствующая расписка.
Третьи лица ФИО19, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО4
Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо б собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилищного фонда в собственность граждан.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использование один раз.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений, предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ордеру <№> от <дата обезличена> квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО19 на семью из 7 человек: ФИО10, ФИО14 Г.Н. – дочь, ФИО7 – дочь, ФИО2 – сын, ФИО8 – дочь, ФИО9 – внук, ФИО5 – мать.
<дата обезличена> ФИО5 умерла (свидетельство о смерти <данные изъяты> <№> от <дата обезличена>).
В спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО19, ФИО18, что подтверждается паспортными досье.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> <адрес> имеет кадастровый <№>, площадь составляет 88,5 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.
Из сообщения <данные изъяты> от <дата обезличена> за ФИО4 зарегистрированных зданий, строений и сооружений по <адрес> и <адрес> не значится.
Согласно уведомлению <данные изъяты> от <дата обезличена> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии зарегистрированных за ФИО4 объектов недвижимости не значатся.
Из технического паспорта, составленного <данные изъяты> по состоянию на <дата обезличена>, следует, что квартира <адрес> имеет общую площадь 88,5 кв.м., жилую – 55,1 кв.м.
Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>, выданной <данные изъяты>.
В материалы дела также представлены нотариально заверенные согласия ответчика ФИО12, третьих лиц ФИО18, ФИО19, а также ФИО8 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО4
В собственности сестры истца – ФИО11 имеется доля в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
Из копии паспорта серии <данные изъяты> <№> следует, что ФИО11 с <дата обезличена> зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Сестра истца – ФИО7 зарегистрирована по адресу: <адрес> с <дата обезличена> (копия паспорта серии <данные изъяты> <№>).
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства законности вселения истца и фактического проживания в жилом помещении, надлежащее исполнение им обязанностей нанимателя, в связи с тем, что истец постоянно зарегистрирован в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовал, право истца на пользование спорной квартирой никем оспорено не было, истец законно был вселен в указанную квартиру, с учетом того, что судом не установлено оснований, препятствующих бесплатной передаче спорной квартиры в собственность истца, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Якубханова ФИО16 к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице Жилищного управления о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО17, <дата обезличена> года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 88,5 кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025.
Судья А.А. Яцукова