Гражданское дело № 2-1979/2023

УИД 47RS0005-01-2023-000625-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ООО «СЖКХ») обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 500 763 руб. 58 копеек, судебных расходов в размере 8208,00 рублей,

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения с 11.06.1984 года, согласно ордера № 61545. Квартира находится в собственности администрации МО «Светогорское городское поселение». ООО «СЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей по квартире ответчиков жилищно-коммунальные услуги.

По данным истории начислений и платежей оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками производились нерегулярно не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.10.2019 по 01.10.2022 образовалась задолженность, которая составляет 500 763,58 руб.

В адрес ответчиков направлялась претензии о погашении задолженности, оставленные ответчиками без удовлетворения.

Истец, уведомленный о месте и времени слушания дела в суд не явился, представителя не направил.

Ответчики, меры к извещению, которого, приняты судом надлежащим образом, в суд не явилась.

Ответчикам процессуальные документы, были направлены по адресу регистрации, однако конверты с извещениями возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» утвержден порядок приема и вручения почтовых отправлений разряда «Судебное».

В силу п. 10.3.1 приказа ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п общий порядок доставки почтовых отправлений почтальонами регламентирует Порядок оказания почтальонами услуг почтовой связи и сетевых услуг.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи (утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, вступившим в законную силу 03 февраля 2015 года), письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Исходя из данных правовых норм, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства гражданина, не вручена в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал суд. В данном конкретном случае ответчики были надлежащим образом извещены о дне судебного заседания и имели возможность явиться в судебное заседание, то есть, не лишены были права на судебную защиту, представлять свои доказательства по делу. Своим правом на получение извещения не воспользовался.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Выборгского городского суда Ленинградской области.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, а доказательства уважительности причин неявки не представлены, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь ст. ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 682 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 4, п. 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Как видно из представленного истцом и ТСЖ «Красноармейская 14» по запросу суда, справки о регистрации по форме - 9 от 17.02.2022, в жилом помещении, состоящем из трех комнат площадью 41,3 кв. м, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1 с Дата, ФИО2 с Дата, ФИО3 с Дата.

Согласно ответа ГУ МВД России по СПб и Ленинградской области от 21.03.2023 года ФИО4 изменила фамилию «Усова» на «Безносенко».

Согласно истории начислений и платежей ООО «СЖКХ» ответчик ФИО1 является владельцем лицевого счета, на который производятся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчикам ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты за каждый вид услуги и отражена текущая задолженность. Однако оплату ответчики добровольно, своевременно и в полном объеме не вносят.

Согласно договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от 02.11.2013 года ООО «СЖКХ» является управляющей организацией жилого дома, которая выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений.

Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, им направлялась претензии.

Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как видно из расчета задолженности, обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" за период с 01.10.2019 по 01.10.2022 в сумме 500 763, руб. 58 коп.

Расчет, предоставленный истцом, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления была произведена оплата госпошлины в размере 8208 руб., что подтверждается платежным поручением № № от 24.01.2023 года.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию в полном объеме в размере 8208 руб.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" с ФИО1, Дата г.р., ФИО2, Дата г.р., ФИО3, Дата г.р., зарегистрированных по адресу: <адрес>, солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 500 763,58 (Пятьсот тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 58 копеек, судебные расходы в размере 8208 (Восемь тысяч двести восемь) рублей, 00 копеек, а всего 508 971, 58 (Пятьсот восемь тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 58 копеек.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: А.Б. Думчева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 09 октября 2023 года.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.С. Александрова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1978/2023 в Выборгском городском суде Ленинградской области.