УИД: 77RS0026-02-2022-012588-12

Дело № 2-0052/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 сентября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом заседании судебном гражданское дело №2-0052/2025 по иску ООО «Эксжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Эксжилстрой» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 604, 48 руб., пени в размере 15 637,25 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 247,24 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 30.06.2022 г является собственником помещения по адресу: адрес. Организацией, выполняющей функции управления многоквартирным домом по указанному адресу и предоставления коммунальных услуг является ООО «Эксжилстрой» согласно протоколу общего собрания собственников от 30.03.2015 г. Истец принимает от собственников плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу адрес Таганский, порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в МКД по адресу: адрес. В течение длительного времени ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате неисполнения обязательств образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.09.2019 по 11.08.2022 в размере 52 604,48 руб., в обоснование чего в материалы дела представлен расчет, справка о финансовом состоянии лицевого счета. Определением мирового судьи судебного участка № 371 адрес от 29.09.2022 г. ООО «Эксжилстрой» было отказано в принятии заявления, поскольку по данным Академического отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы фио умер 05.05.2013.

Представитель истца ООО «Эксжилстрой» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с подп. И п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено п. 2 указанного Постановления Правительства РФ, "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 с 30.06.2022 является собственником помещения по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти фио

Организацией, выполняющей функции управления многоквартирным домом по указанному адресу и предоставления коммунальных услуг является ООО «Эксжилстрой» согласно протоколу общего собрания собственников от 30.03.2015.

Истец принимает от собственников плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу адрес Таганский, порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты ЖКУ в МКД по адресу: адрес.

В течение длительного времени ответчик, как наследник, надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате неисполнения обязательств образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.09.2019 по 11.08.2022 в размере 52 604,48 руб., в обоснование чего в материалы дела представлен расчет, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Определением мирового судьи судебного участка № 371 адрес от 29.09.2022 г. ООО «Эксжилстрой» было отказано в принятии заявления, поскольку по данным Академического отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы фио умер 05.05.2013.

Возражая против заявленных требований, истец просил применить срок исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что право собственности ответчика зарегистрировано 30.06.2022, суд приходит к выводу, что иск о взыскании задолженности с ответчика за период с 11.09.2019 до 11.08.2022 подан истцом без пропуска срока исковой давности, поскольку о том, что является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ответчиком могло стать известно не ранее 30.06.2022, иск подан 17.10.2022. доказательств того, что истцу было известно о том, что является надлежащим ответчиком по данному требованию не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником жилого помещения в доме, управление которым осуществляет истец, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, являющемся управляющей организацией дома, доказательств того, что услуги оказываются иным лицом, оказываются ненадлежащим образом, суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, сумма общей задолженности ответчика, согласно представленному истцом расчету за период с 11.09.2019 по 11.08.2022 в размере 52 604,48 руб., оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиками не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, а также пени согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ в размере 15 637,25 руб. за период с 11.03.2020 по 11.08.2022 согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому не имеется.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере 2 247,24 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Эксжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Эксжилстрой» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.09.2019 по 11.08.2022 в размере 52 604, 48 руб., пени за период с 11.09.2020 по 11.08.2022 в размере 15 637,25 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 247,24 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.04.2026.

Судья фио