Дело № 2-781/2025 8 апреля 2025 года г. Котлас
29RS0008-01-2025-000970-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.,
при секретаре Вяткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее – администрация ГО АО «Котлас») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....
В обоснование требований указал, что с __.__.__ он являлся членом жилищно-строительного кооператива № КЭМЗ, в результате чего приобрел квартиру по указанному адресу. Паевые взносы были полностью оплачены __.__.__ в размере 13 971 рубля 51 копейки. __.__.__ истцу был выдан ордер на занятие указанной квартиры. В настоящее время указанный кооператив не существует, поэтому признание права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности, строительство многоквартирного жилого дома осуществлялось за счет членов жилищно-строительного кооператива, городской округ «Котлас» участия в строительстве не принимал. В случае установления судом законности заявленных требований, ответчик не возражает против их удовлетворения.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № Котласскому электромеханическому заводу (ЖСК-5) отведен земельный участок площадью 0,6 га для строительства 60-квартирного жилого дома под литером 10 в микрорайоне №.
Решением исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № в связи с изменением застройки микрорайона № Котласскому электромеханическому заводу (ЖСК-5) разрешено строительство 100-квартирного жилого дома, внесены изменения в п. 1 решения № от __.__.__, отведен земельный участок площадью 0,8 га.
Решением исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № утвержден Акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 100-квартирного жилого дома ЖСК № КЭМЗ от __.__.__, жилому дому присвоен адрес: г. Котлас, .....
__.__.__ ФИО1 выдан ордер № на занятие .... в г. Котласе.
Таким образом, материалами дела подтверждается членство истца ФИО1 в ЖСК №. Паевые взносы выплачены ФИО1 в полном объеме __.__.__.
Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Веста» __.__.__, в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., зарегистрирован с __.__.__ истец ФИО1
Из материалов дела следует, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются надлежащим образом.
Таким образом, доводы истца о том, что он приобрел право собственности на указанное жилое помещение, нашли подтверждение в судебном заседании.
Право собственности ФИО1 никем не оспаривается.
Согласно сведениям из ЕГРН, ГБУ АО «АрхОблКадастр» данные о регистрации права собственности на указанную выше квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы относятся судом на счет последнего исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
Мотивированное решение составлено __.__.__.