66RS0051-01-2023-001120-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серов 02 августа 2023 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Шулаковой Д.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1441/2023 по иску
ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, действующей на основании письменного заявления в порядке ч.3 ст.53 ГПК РФ,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО4,
помощника Серовского городского прокурора Муравьевой М.А.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что с ответчиком состояли в браке с 11.12.2009г. 30.01.2007 между истцом, дочерью (третье лицо) и администрацией Серовского городского округа был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому они имеют по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. С момента регистрации брака с ответчиком проживали совместно в указанной выше квартире, совместных детей не имеют, брачные отношения прекращены с февраля 2022 года, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. До расторжения брака жили в разных комнатах, как соседи, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели. После расторжения брака истец проживала со своей мамой, так как ответчик не желает выселяться и сниматься с регистрационного учета. На сегодняшний день в квартире проживает дочь истца с супругом и внуком, ответчик является посторонним человеком, что создает неудобства в пользовании квартирой. Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование исковых требований в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании предъявленные исковые требования о выселении поддержала. Суду пояснила, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 30.01.2007 г. собственниками спорной квартиры в праве общей долевой собственности являются истец и третье лицо ФИО4 Брак между истцом и ответчиком был заключен 11.12.2009 г., расторгнут 02.05.2023 г. Истец ФИО1 была вынуждена уйти из квартиры и проживать с мамой. ФИО4 зарегистрировала брак и проживает в данной квартире с супругом и ребенком в одной комнате, ответчик проживает в другой комнате, что вызывает неудобство в пользовании квартирой.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что состоял в браке с истцом, однако в связи с конфликтной ситуацией брак расторгнут. Истец ушла проживать к матери, а он остался в спорной квартире. До регистрации брака проживал в квартире бывшей супруги и ранее у матери. Квартира матери по наследству получена племянником, брат выплачивал половину стоимости квартиры, последний раз выплатил 550 000 руб. в 2013 г. Собственного жилого помещения не имеет, но имеет возможность снимать квартиру.
Третье лицо ФИО4 требования ФИО1 в судебном заседании поддержала. Суду пояснила, что с марта 2023 года с супругом и ребенком проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Комнаты изолированы друг от друга, но ответчик не является членом её семьи, в связи с чем она испытывает неудобства, он посторонний человек.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, ответчика, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований о выселении, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичное правило закреплено и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11 ПП ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации).
В части 4. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено о том, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 30.01.2007 г. ФИО1 и ФИО6 ФГУП «Серовский механический завод» передал в общую долевую собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.03.2007 г.
Согласно ответу Отдела ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния <адрес> от 07.06.2023 между ФИО1 и ФИО2 11.12.2009 г. заключен брак.
В двухкомнатной квартире по адресу: г. <адрес> ФИО7 <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКУ Центр учета жилья и расчета социальных выплат от 02.06.2023 г.
Сторонами не оспаривается, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1
Семейные отношения между сторонами прекращены в мае 2023 года, совместное хозяйство не ведется, бюджет совместным не является, кроме того, членом семьи собственников ФИО1 и ФИО4 ответчик ФИО2 не является.
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют об отсутствии взаимного уважения и взаимной заботы истца и ответчика, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, общего бюджета, общих предметов быта, общения.
При указанных обстоятельствах факт прекращения между сособственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 семейных отношений и отсутствие соглашения о пользовании жилым помещением нашли подтверждение в объяснениях сторон. В связи с чем, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено.
Относимых, допустимых и достоверных доказательств наличия иных законных оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчиком суду не представлено.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в сособственности ФИО1, семейные отношения между сторонами прекращены, законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.
Ответчик препятствует истцу, как собственнику, свободно пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Проживание в жилом помещении ответчика, в нарушение действующего законодательства, без получения на это согласие собственника, нарушают права последнего как сособственника жилого помещения, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Поскольку совокупность, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, сохранению его право пользования спорным жилым помещением не подлежит. Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация и фактическое проживание ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о выселении.
Законных оснований для проживания в спорном доме у ответчика ФИО2 не имеется.
При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и выселения ответчика ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждено чеком - ордером от 03.05.2023. Данные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 14.06.2017г.), выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 14.06.2017г..), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 14.06.2017г..) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Казахстан (паспорт гражданина РФ № выдан ГУ МВД России по <адрес> 26.05.2022г.), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00коп.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2023 года.
Председательствующий Е.В. Александрова