Дело № 2-2918/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Граковой Е.В.,

с участием помощника прокурора

Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО11 к Рубинштейн ФИО11, Рубинштейн ФИО11, Рубинштейн ФИО11, Рубинштейн ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления указали, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: . Собственником истцы являются на основании договора купли-продажи от 26.02.2022 года. Ответчики, бывшие собственники квартиры, обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности, однако в установленный срок обязательства не выполнили. Представитель ответчиков по доверенности от 19.01.2022 обращалась в ОУФМС России по Челябинской области в Советском районе г. Челябинска для снятия с регистрационного учета доверителей по адресу квартиры, но получила отказ в связи с отсутствием нотариальной доверенности с полномочиями по снятию с регистрационного учета и заявления о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, заверенных нотариусом. В виду того, что ответчики проживают в другой стране, процесс оформления документов займет длительное время. Ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, вещей ответчиков в квартире нет. Поскольку ответчики, выехав с квартиры, не снялись с регистрационного учета, на них начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Ответчики согласны со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО3 на удовлетворении требований настаивала, пояснила суду, что 26.02.2022 с мужем купила квартиру у ответчиков, которые являясь бывшими собственниками квартиры, обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности, однако в установленный срок обязательства не выполнили. Фактически ответчики в квартире проживают в Израиле.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Ранее прислали письменные заявления, в которых просят снять с регистрационного учета в связи с переездом и регистрацией по новому адресу

Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Давыдова А.Ю. полагала возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками квартиры по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 продали квартиру по адресу истцам ФИО2 и ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в соответствии с пунктом 1.6 указанного договора купли-продажи квартиры, бывшие собственники обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Продав указанную квартиру, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 25.05.2022 года.

Ответчики фактически в квартире не проживают, переехали на новое место жительства и состоят на регистрационном учете по адресам . Указывают, что выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, просят снять с регистрационного учета.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, которые вынуждены нести расходы по коммунальным платежам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать Рубинштейн ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, Рубинштейн ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, Рубинштейн ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, Рубинштейн ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

Данное решение является основанием для снятия Рубинштейн ФИО11, Рубинштейн ФИО11, Рубинштейн ФИО11, Рубинштейн ФИО11 с регистрационного учета по адресу: г

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года.

Судья: Л.В. Хабарова