РЕШЕНИЕ по делу № 2-463/2025

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поляковой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж). В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На прилегающем участке к дому до 1999 года был расположен старый гараж, на месте которого с 2018 года он начал строительство нового гаража. В 2025 году он построил гараж собственными силами и за счет собственных средств, пользуется им для личных и семейных нужд, хранит автомобиль, инструменты. Построенный гараж не нарушает правил землепользования и застройки Грязовецкого муниципального округа. Просит признать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеют, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в период 2018 по 2025 год истец за счет собственных денежных средств построил гараж по адресу: ....

Согласно техническому плану здания от 26 августа 2025 года, подготовленному кадастровым инженером О., здание - гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м, находится по адресу: ..., в кадастровом квартале №....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости, что подтверждается информацией ППК «Роскадастр» от 26 сентября 2025 года.

Из сведений, представленных отделом природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального округа от 4 сентября 2025 года №..., следует, что нарушений обязательных требований природоохранного законодательства указанным объектом не выявлено.

По информации управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального округа от 15 сентября 2025 года №..., здание гаража, расположенного по адресу: ... не нарушает правила землепользования и застройки муниципального образования Грязовецкое Грязовецкого муниципального округа Вологодской области.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражом, находящимся у дома ..., в кадастровом квартале №..., не имеет, в связи с чем он не может оформить право собственности на спорный объект.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая то, что, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на нежилое здание - гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в кадастровом квартале №... по адресу: ..., в координатах, согласно сведениям о характерных точках контура здания, содержащихся в техническом плане от 26 августа 2025 года, подготовленном кадастровым инженером О.: <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Полякова Е.С.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 года.