УИД 77RS0017-02-2025-017365-77

дело № 2-11638/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный cyд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11638/2025 по иску ГБУ адрес Mocкворечье-Сабурово» адрес к ФИО1 ..., Шаровой ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Mocкворечье-Сабурово» адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ответчики являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры по адресу: адрес (код плательщика: 2570040097), что подтверждается единым жилищным документом, предоставленным ГБУ «МФЦ адрес». Истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. ГБУ адрес Mocкворечье-Сабурово» создано и действует на основании постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес». Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.10.2023 по 30.06.2025 у них образовалась задолженность в размере сумма, истцом на сумму долга начислены пени, которые полежит взысканию с ответчиков в пользу истца соразмерно их доли в праве собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств в обосновании иска.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности относимость и допустимость представленных доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также предусмотрена п.5 ч.2 ст.28 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес».

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчики являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры по адресу: адрес (код плательщика: 2570040097), что подтверждается единым жилищным документом, предоставленным ГБУ «МФЦ адрес».

ГБУ адрес Mocкворечье-Сабурово» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

ГБУ адрес Котловка» создано и действует на основании постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 N° 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».

В соответствии с п. 2.1.1. Постановления Правительства адрес № 146-ПП от 14.03.2013г., проведение мероприятий по взысканию задолженности по платежам за жилые и нежилые помещения, коммунальные и иные услуги в отношении помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес, осуществляет Государственное казенное учреждение адрес центр недвижимости» на основании выданной ГБУ адрес доверенности.

Ответчики не исполняли свою обязанность по внесению платежей в указанном истцом объеме в период с 01.10.2023 по 30.06.2025.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривалось.

Поскольку ответчики не исполняли обязанности по внесению платы в заявленном истцом размере, за указанный период образовалась задолженность в размере сумма

Обращаясь в суд истец указал, что до настоящего времени ответчики не предпринимают меры и не в полном объеме исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст.153 ЖК РФ.

Согласно расчета истца, задолженность ФИО1 соразмерно ее доли в праве собственности (50%) составила сумма. за период с 01.10.2023 по 30.06.2025 г. включительно, задолженность ФИО2 соразмерно доли (50%) в праве собственности соответственно составила сумма за период с 01.10.2023 по 30.06.2025 г.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг истцом за период с 11.11.2023 по 08.08.2025 начислены пени в размере сумма в отношении каждого из ответчиков соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 210, 292 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на квартиру за период с 01.10.2023 по 30.06.2025 в размере сумма., пени в размере сумма, поскольку ответчики обязанность по оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени надлежащим образом не исполняли.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Со своей стороны ответчиками, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, однако до настоящего времени мер к погашению задолженности не предпринимают.

Обязанность ответчиков оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги управляющей организации установлена как гражданским (ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ), так и жилищным законодательством (ст. 37, 39, 153, 155, 158 ЖК РФ) и другими нормативно-правовыми актами, обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Суд отмечает, что достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиками не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию жилого помещения, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стоимость понесенных истцом судебных расходов, их обоснованность, относимость к рассматриваемому спору и оплата подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Таим образом, с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма сумма с каждого из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыe требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» адрес к ФИО1 ..., Шаровой ... o взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с фио... (СНИЛС: <***>) в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» соразмерно доли в праве собственности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.06.2025 г. в размepe сумма. сумма.

Взыскать с фио... (СНИЛС: <***>) в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» соразмерно доли в праве собственности пени 3a несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.11.2023 пo 08.08.2025 r. в размере сумма. сумма

B3ыскать с Шаровой ... (СНИЛС: <***>) в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» соразмерно доли в праве собственности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.06.2025 г. в размeре387709 pyб.29 kOII.

Взыскать с Шаровой ... (СНИЛС: <***>) в пользу ГБУ адрес Mоскворечье-Сабурово» соразмерно доли в праве собственности пени зa несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.11.2023 пo 08.08.2025 в paзмepe сумма. сумма

Взыскать с ФИО1 ... (СНИЛС: <***>) в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Шаровой ... (СНИЛС: <***>) в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» расходы по оплате госпошлины в размepe сумма. сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья M.C. фио

Решение суда в окончательной форме принято 30.01.2026 г.