Решение по делу № 2-3502/2024 от 17.09.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Судом установлено, <ФИО> на основании свидетельства о праве на наследство по закону

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

54RS0№...-80

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 1623 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты поворотных точек:

№...

В обоснование иска указано, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи недвижимого имущества является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес>.

Как правообладатель указанного жилого дома истец обратилась к ответчику с заявлением в порядке п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства в собственность бесплатно, предоставив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с требованиями, указанными в ст. 11.10 ЗК РФ.

Из ответа администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно имеющейся информации, за жилым домом с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок, о чем свидетельствует наличие записи в похозяйственной книге в отношении испрашиваемого земельного участка, в данном случае, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка не требуется.

При этом, обращение истца в Администрацию Каменского сельсовета Новосибирского района НСО по вопросу предоставления выписки из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, оставлено без удовлетворения, поскольку по данному адресу указаны иные лица.

Однако, на основании решения Президиума Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 - отцу истца для строительства жилого дома, который фактически был возведен и оформлен в собственность, в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана площадь земельного участка -1601 кв.м., из которой застроена 137 кв.м., двор 95 кв.м., огород 1369 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ Новосибирского района ФИО2 выдано регистрационное удостоверение на жилой дом, общей площадью 38,9, жилой площадью 29,4 кв.м., то есть право собственности на жилой дом у ФИО2, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ право собственности у его наследников возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ).

Для подготовки схемы расположения земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, площадь земельного участка составила 1623 кв.м., граница земельного участка определена со следующими уточненными координатами характерных точек:

<адрес>

Во внесудебном порядке невозможно защитить права истца, оформить земельный участок в собственность бесплатно, истребовать выписку из похозяйственной книги на земельный участок, в предоставлении которой истцу отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Федеральным законом установлено, что условием бесплатного предоставления в собственность гражданина, который фактически использует земельный участок, является наличие у гражданина право собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, возникшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи недвижимого имущества является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением в порядке п.4 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства в собственность бесплатно, предоставив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с требованиями, указанными в ст. 11.10 ЗК РФ.

При этом, обращение истца в Администрацию Каменского сельсовета Новосибирского района НСО по вопросу предоставления выписки из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оставлено без удовлетворения, поскольку по данному адресу указаны иные лица.

На основании решения Президиума Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 - отцу истца для строительства жилого дома, который фактически был возведен и оформлен в собственность, в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана площадь земельного участка -1601 кв.м., из которой застроена 137 кв.м., двор 95 кв.м., огород 1369 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области установлено, в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> выдана выписка из похозяйственной книги на имя ФИО4 На основании подворного обхода в похозяйственную книгу внесены сведения о ФИО4 правообладателе земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Документы, на основании которых в похозяйственную книгу внесены сведения о правообладателе земельного участка, в администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отсутствуют. Согласно записи похозяйственной книги ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пользуется иным земельным участком в селе Каменска Новосибирского района Новосибирской области, которому по неустановленным основаниям присвоен аналогичный адрес <адрес> образом, имеющих различное местоположением земельным участка ФИО4 и ФИО1 присвоен одинаковый адрес <адрес>.

Согласно информации нотариуса ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> находится в допустимом диапазоне, установленном Правилами землепользования и застройки Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными Приказом Министерства строительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... также соответствует указанным в техпаспорте. Конфигурация земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ год и на 2022 год практически не изменилась.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства (возникновение права собственности на жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), земельный участок подлежит передаче в собственность ФИО1 бесплатно, судом установлено, что все условия для бесплатного предоставления в собственность спорного земельного участка, установленные нормами действующего законодательства, истцом соблюдены.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок площадью 1623 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты поворотных точек:

№...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →