Дело № 2-574/2023

24RS0040-02-2023-000243-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при ведении протокола секретарем Озубековой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 13 апреля 2019 года по 03 июля 2022 года в размере 1260 000 рублей и пени за период с 13 апреля 2019 года по 25 февраля 2023 года вразмере 301020 рублей.

Требования мотивированы тем, что 02 апреля 2018 года между Управлением имущества Администрации города Норильска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику в аренду за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен на период с 02 апреля 2018 года по 02 октября 2022 года.

Ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренду не исполнил, арендную плату за земельный участок, исходя из годовой арендной платы 360000 рублей, своевременно не внес, направленную в его адрес претензию от 16 декабря 2022 года о погашении задолженности не удовлетворил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» не участвовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно- по адресу места регистрации, представителя не направил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от 21 марта 2018 года, 02 апреля 2018 года между Управлением имущества Администрации города Норильска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка№, по которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для размещения склада

Срок действия договора установлен на период с 02 апреля 2018 года до 02 октября 2022 года.

По условиям п. 3.1, п. 3.2 договора, размер арендной платы определен продажной ценой арендной платы в размере 360000 рублей, которая перечисляется за 1 год вперед, вносится ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчетного периода.

Пунктом 4.2 договора стороны установили, что при неуплате арендатором арендной платы в срок, указанный в пункте 3.2 договора, начисляется пени за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

На основании заявления ФИО1 от 07 июля 2022 года договор аренды земельного участка от 02 апреля 2018 года № по взаимному соглашению сторон был расторгнут, по акту приема-передачи от 05 октября 2022 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м был принят Управлением имущества Администрации г.Норильска от ФИО1

Как следует из представленных истцом доказательств, ФИО1 обязательства по договору аренды о внесении арендной платы за земельный участок надлежащим образом не исполнил, в связи с чем истцом в его адрес направлена претензия от 16 декабря 2022 года № о наличии задолженности по арендной плате по состоянию на 30 ноября 2022 года в размере 1260000 рублей и пени в размере 273930 рублей, с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней с даты получения претензии, которая ответчиком была получена лично 13 февраля 2023 года, однако указанная задолженность ответчиком не была оплачена.

Согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиком, задолженность ответчика по арендной плате за земельный участок за период с 13 апреля 2019 года по 07 июля 2022 года составила 1 260000 рублей и пени за период с 13 апреля 2019 года по 25 февраля 2023 года - в размере 301020 рублей.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате и пени за земельный участок суд не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 1 260000 рублей и пени в размере 301020 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 16005 рублей(1 260 000,00 руб. + 301020,00 руб.) - 1 000000,00 руб.) х 0,005 % + 13 200,00 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» сумму задолженности по договору аренды земельного участка от 02 апреля 2018 года № за период с 13 апреля 2019 года по 03 июля 2022 года в размере 1 260000 рублей и пени за период с 13 апреля 2019 года по 25 февраля 2023 года вразмере 301 020 рублей, а всего 1 561020 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 16005 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года