Дело № 2-3082/2023
39RS0001-01-2023-002173-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Седовой Е.А.,
при секретаре Мукиновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к К.Е.А., К.Д.А., К.И.Д., К.В.Д. о возложении обязанности привести муниципальное жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование которого указал на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа «<адрес>». Нанимателем помещения являлся К.А.В., который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью. В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении постоянно зарегистрированы К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ из соседней квартиры в указанном доме поступило обращение по вопросу неудовлетворительного санитарно-технического состояния вышеназванной квартиры. В этой связи ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации был осуществлен выезд с целью проведения обследования муниципального жилого помещения, в ходе которого было установлено, что <адрес> по указанному адресу находится в неудовлетворительном состоянии, помещения квартиры, коридор, санузел заставлены вещами, предметами быта, в результате доступ в комнаты, помещение санузла блокированы. Также установлено, что демонтирован унитаз, управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» жилое помещение отключено от системы водоснабжения из-за неоднократных затоплений нижерасположенной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости приведения занимаемого жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения контрольных мероприятий специалистом администрации было установлено частичное исполнение требований, а именно, установлен унитаз в санузле, восстановлено водоснабжение в санузле, частично устранено захламление. Учитывая положения п.п. 1, 4 ст. 17, ст. ст. 67, 68 ЖК РФ, истец просил обязать ответчиков в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу привести муниципальные жилые помещения – <адрес> в <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, выполнив санитарную уборку и освободив жилое помещение от мусора. Предупредить ответчиков о том, что в случае непривидения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние они по иску наймодателя могут быть выселены из жилого помещения.
Определением суда ООО «<данные изъяты>» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику К.Д.А. отказано в ходатайстве об исключении ООО «<данные изъяты>» из числа лиц, участвующих в деле, в отложении судебного заседания ввиду отсутствия тому оснований.
Представитель истца С.В.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, до настоящего времени требования администрации ответчиками в полном объеме не исполнены. Дополнительно указала, что сведений о том, что приложение к иску не направлялась в адрес ответчиков, не имеется.
Ответчик К.Д.А. судебное заседание покинул после разрешения отвода судьи.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В ранее состоявшемся судебном заседании ответчик К.Е.А. пояснила, что в квартире находятся вещи, которые она берет бесплатно и приводит их в надлежащее состояние, захламление произошло, поскольку она длительное время не проживала в квартире, в настоящее время восстановлено водоснабжение квартиры, намерена предпринять меры к выполнению требований администрации.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа «<адрес>», нанимателем помещения являлся К.А.В., который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью.
В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении постоянно зарегистрированы К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен доступ в жилое помещение, по результатам которого составлен акт обследования №, где установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, помещения квартиры, коридор, санузел заставлены вещами, предметами быта, в результате доступ в комнаты, помещение санузла блокированы. Также установлено, что демонтирован унитаз, управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» жилое помещение отключено от системы водоснабжения из-за неоднократных затоплений нижерасположенной квартиры.
Присутствующим при обследовании К.Е.А., К.И.Д., К.В.Д. разъяснены обязанности нанимателей жилых помещений, требуется освободить квартиру от вещей, привести гигиеническую уборку, установить унитаз, восстановить водоснабжение квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем освобождения жилого помещения от вещей и хлама, выполнения гигиенической уборки помещения, установки унитаза в помещении санузла, восстановления водоснабжения квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ предупреждение вручено нанимателям.
ДД.ММ.ГГГГ ввиду невыполнения требований в полном объеме срок продлен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт № при предоставлении доступа К.Д.А. и К.Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №, согласно которому работы по освобождению квартиры от вещей и хлама выполнены на 10%, К.Д.А. пояснил, что мусор выносит в свободное от работы время, просил о продлении срока до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ К.Д.А. предоставил доступ в квартиру, установлено, что жилое помещение по-прежнему завалено хламом и мусором, унитаз установлен, водоотведение имеется.
В силу положений п. п. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании положений жилищного законодательства не допускается использовать жилое помещение не по назначению, систематически нарушать права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение. Собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Аналогичные положения содержатся в Приказе Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Неоднократные требования истца о необходимости проведения в жилом помещении санитарно - гигиенической уборки ответчики не исполнили.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы ответчика о том, что ему не известна суть спора, документы в его адрес не направлялись, опровергаются материалами дела, в частности списком почтовых отправлений от 28 марта 2023 года, сведениями о вручении предупреждения, актами. Обязанность по направлению приложения к иску у суда отсутствует, ответчик вправе заявить ходатайство о предоставлении документов для ознакомления, однако таким правом не воспользовался, покинув зал судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов удовлетворить.
Обязать К.Е.А., К.Д.А., К.И.Д., К.В.Д. в течение 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу привести муниципальное жилое помещение – <адрес> в <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, выполнив санитарную уборку и освободив жилое помещение от мусора.
Предупредить К.Е.А., К.Д.А., К.И.Д., К.В.Д. о том, что в случае непривидения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние они по иску наймодателя могут быть выселены из жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.
Судья Е.А. Седова