Дело № 2-499/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего федерального судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

с участием представителя истца Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области – ФИО1, действующего по доверенности от ____/____/_____,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: ......................, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО4 на данный земельный участок, признании права муниципальной собственности Митьковского сельского поселения Климовского района Брянской области на вышеуказанный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Климовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: ......................, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его праве собственности на данный земельный участок, признании права муниципальной собственности Митьковского сельского поселения Климовского района Брянской области на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО, согласно сведениям похозяйственной книги №2, являлся собственником жилого дома общей площадью ...................... кв.м. и земельного участка общей площадью ...................... кв.м., расположенных по адресу: ....................... ФИО умер ____/____/_____. Пережившая его супруга - ФИО3 25 августа 1999 года обратилась в Митьковскую администрацию Климовского района Брянской области с заявлением об отказе от права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в связи с выездом на территорию не загрязненную радиацией и сдаче жилья по Закону РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», но до настоящего времени ответчик не передала земельный участок в муниципальную собственность. С целью решения вопроса по передаче указанного земельного участка в собственность муниципального образования 23 июня 2022 года в адрес ответчика направлялось уведомление № 807, которое ею не было получено. 15 сентября 2009 года за Митьковским сельским поселением Климовского района Брянской области было зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанный жилой дом, а 10 сентября 1999 года он выделен ФИО для проживания Распоряжением Митьковского сельского совета.

В судебное заседание не явились надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО3, представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, предоставивший отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, рассмотрение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель истца и третье лицо ФИО2 не возражали рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца – Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области – ФИО1 просил суд удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо - ФИО2 с исковыми требованиями Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области согласилась, поддержала их в полном объеме, показала, что проживает и зарегистрирована в домовладении № _______ по ...................... с 25 декабря 2009 года. Земельным участком к домовладению она пользуется. С ответчиком она не знакома, адрес ее проживания ей неизвестен, претензий по землепользованию от нее не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, Митьковская сельская администрация Климовского района Брянской области является собственником жилого дома № _______ общей площадью ...................... кв.м., расположенного по адресу: .......................

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь ...................... кв.м., кадастровый № _______, по адресу: .......................

По списку ранее учтенных земельных участков, собственником значится ФИО

Согласно справки о смерти №А-00515, ФИО, ____/____/_____ года рождения, уроженец ......................, умер ____/____/_____.

Наследником его имущества являлась пережившая его супруга ФИО3, которая приняла наследство и им распорядилась.

ФИО3 25 августа 1999 года обратилась в Митьковскую администрацию Климовского района Брянской области с заявлением об отказе от права собственности на жилой дом по адресу: ...................... в связи с выездом на территорию не загрязненную радиацией и сдаче жилья по Закону РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». От земельного участка к указанному домовладению не отказалась, за собой его не переоформила.

Вместе с тем, в п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, - все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В части 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пункт 4 статьи 35 ЗК РФ предусматривает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Земельный участок, закрепленный за домовладением, принадлежащим ответчику, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и хозяйственных построек на нем расположенных, от которых ответчик отказался, получив денежную компенсацию за утраченное имущество вследствие катастрофы на ЧАЭС.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше норм права, ответчик, отказавшись от вышеназванного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должен одновременно передать и земельный участок, закрепленный за ним, необходимый для его использования по назначению.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется. Добросовестное осуществление своих прав предполагает недопустимость причинения вреда иным участникам гражданского оборота. Также, согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускается злоупотребление правом в любых формах.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Суд установил, что собственник спорного земельного участка ФИО умер, его наследник - ФИО3, воспользовавшись и сдав жилой дом по Чернобыльской программе, отказавшись от него, сменила место жительства, фактически совершила действия, направленные на отказ от права собственности, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, а поэтому требования Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Митьковской сельской администрации ...................... (ОГРН <***>, ИНН\КПП 3241002514\324101001) к ФИО3 о прекращении права собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: ......................, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его праве собственности на данный земельный участок, признании права муниципальной собственности Митьковского сельского поселения Климовского района Брянской области на вышеуказанный земельный участок, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО, ____/____/_____ года рождения, умершего ____/____/_____, на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Признать право муниципальной собственности Митьковского сельского поселения ...................... на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Решение суда оглашено 10 октября 2022 года в резолютивной части, может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения – 14 октября 2022 года.

Судья- Л.С.Маркова