Дело №

УИД №RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Славгородский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Димитриевой Н.М.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального округа <адрес> края о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и включении доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Славгородский городской суд с иском к администрации муниципального округа <адрес> края о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и включении доли в наследственную массу.

В обоснование искового заявления указали, что ФИО4 является матерью ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8.

Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит двум семьям по 1/2 доле (ФИО17 и ФИО3), имеет два изолированных жилых помещения: по почтовому адресу - <адрес> (где проживает семья ФИО3) и <адрес> (где проживает семья ФИО17)

Семья ФИО19 (в составе 6 человек: глава семьи - ФИО3, его супруга - ФИО4, состоящие в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, и четверо несовершеннолетних детей - ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8) приобрела по договору мены 1/2 долю жилого дома общей площадью 84,4 кв.м., из них жилой площадью 57,7 кв.м. по адресу: <адрес> общую долевую собственность - по 1/12 доле каждому. Сделка по договору мены была оформлена ДД.ММ.ГГГГ, удостоверена нотариусом ФИО11 в реестре за № и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>, которое в тот период осуществляло регистрацию права собственности на недвижимость. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 579 кв.м., что подтверждается Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1999 году семьей ФИО19 был возведен пристрой (Лит.А2) и соседи построили пристрой (Лит.А1), вследствие чего увеличилась общая площадь жилого дома и составила - 114,3 кв.м. Сосед ФИО17 получил технический паспорт в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана площадь всего <адрес>,3 кв.м. и его половина жилого дома с площадью 63,1 кв.м., то есть, площадь половины дома ФИО19 составила меньше - 51,2 кв.м. Впоследствии ФИО17 зарегистрировал в Росреестре свое право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома с общей площадью 114,3 кв.м. с присвоением жилому дому кадастрового номера 22:71:011004:48. Члены семьи ФИО19 свои права собственников по 1/12 доле на жилой дом не зарегистрировали в Росреестре. В 2012 году члены семьи ФИО19 самовольно разобрали стены холодного дощатого пристроя (Лит.А) и возвели неплановый пристрой (Лит.А3), в плановых пристроях произвели перепланировку и переустройство, улучшились условия быта: водоснабжение холодной водой осуществляется от местного источника водоснабжения, удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществляется в индивидуальную выгребную яму, отопление водяное от местной печи. После перепланировки жилого дома (лит.А), переустройства пристроя (лит.А2) и строительства пристроя (лит.А3) общая площадь строения дома составила 118,80 кв.м., в том числе жилая - 80,90 кв.м. ФИО15 жилого дома истцов составляет по площади - 56,0 кв.м., а половина дома семьи ФИО17 составляет 62,8 кв.м. Никто из семьи ФИО19 не узаконил самовольный пристрой, перепланировку и переустройство и не зарегистрировал свои права общей долевой собственности по 1/12 доли на жилой дом после самовольной реконструкции. По согласованию за семьей ФИО17 закреплено право пользования на «жилое помещение №» жилого дома, а за семьей ФИО19 закреплено право пользования на «жилое помещение №» жилого дома, в котором расположены: прихожая площадью 2,8 кв.м., санузел совмещенный - 0,9 кв.м., коридор -1,8 кв.м., кухня - 7,4 кв.м., жилая комната - 8,6 кв.м., жилая комната - 7,9 кв.м., жилая комната - 7,3 кв.м., жилая комната - 12,8 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., топочная - 2,3 кв.м.

Глава семьи ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. У наследодателя ФИО3 осталось его наследственное имущество - 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> № с присвоенным кадастровым номером 22:71:011004:48; государственная регистрация права собственности на дом после его реконструкции отсутствует.

Истица ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу ФИО12 с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №) и выдаче ей свидетельства о праве на долю в наследственном жилом доме после смерти мужа. Нотариус ФИО12 вынесла ДД.ММ.ГГГГ постановление об отказе истице ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, Славгородский филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> изготовил технический паспорт на жилой дом и выяснилось, что в Росреестре указана общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., а по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при точном измерении общая площадь жилого дома составляет 118,8 кв.м.

Согласно техническому заключению Славгородского филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненные перепланировка жилого дома (лит.А), переустройство пристроя (лит.А2) и строительство пристроя (лит.А3) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Эксплуатация жилого дома (лит.А), находящегося в ограниченно работоспособном состоянии возможна при контроле технического состояния конструкций, продолжительности и условий эксплуатации. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.А3) по <адрес> соответствует СП 55.1330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А3) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Истцы указывают в иске, что они пользуются, владеют, но не могут распорядиться жилым домом в связи с выполненной самовольной реконструкцией дома, не могут реализовать наследственные права и внести в ЕГРН изменения в техническую документацию на жилой дом, так как нет правоустанавливающего документа на реконструкцию.

На основании изложенного, истцы просят суд: 1) сохранить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, созданный в результате перепланировки, переустройства (Лит.А,А2) и самовольного строительства пристроя (Лит.А3), с изменением общей площади с 84,4 кв.м. до 118,8 кв.м.; 2) признать право собственности ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2 по 1/12 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу; 3) включить имущество, состоящее из 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 4) признать право собственности ФИО4, в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Истцы, их представитель и представитель ответчика Администрации <адрес> края, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от истцов в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.ст.210,288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность перешла 1/2 доля жилого дома общей площадью 84,4 кв.м., из них жилой площадью 57,7 кв.м. по адресу: <адрес>: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 по 1/12 доле каждому от целого дома. Договор мены удостоверен нотариусом ФИО11 в реестре за № и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> (л.д.17). Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 579 кв.м., что подтверждается Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно информации Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 114,3 кв.м., ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-33209374. Согласно указанной выписке из ЕГРН право наследодателя на жилой дом не зарегистрировано.

Обращаясь с иском о признании права собственности на вышеуказанной жилой дом в состоянии после перепланировки и реконструкции, истцы сослались на то, что в 1999 году с разрешения был возведен пристрой (Лит.А2) и соседи построили пристрой (Лит.А1), вследствие чего увеличилась общая площадь жилого дома и составила - 114,3 кв.м. Сосед ФИО17 получил технический паспорт в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана площадь всего дома - 114,3 кв.м. и его половина жилого дома с площадью 63,1 кв.м., то есть, площадь половины дома истцов составила меньше 51,2 кв.м. Впоследствии ФИО17 зарегистрировал в Росреестре свое право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома с общей площадью 114,3 кв.м. с присвоением жилому дому кадастрового номера 22:71:011004:48.

Члены семьи ФИО19 свои права собственников по 1/12 доле на жилой дом не зарегистрировали в Росреестре. В 2012 году члены семьи самовольно разобрали стены холодного дощатого пристроя (Лит.А) и возвели неплановый пристрой (Лит.А3), в плановых пристроях произвели перепланировку и переустройство, улучшились условия быта: водоснабжение холодной водой осуществляется от местного источника водоснабжения, удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществляется в индивидуальную выгребную яму, отопление водяное от местной печи. После перепланировки жилого дома (Лит.А), переустройства пристроя (Лит.А2) и строительства пристроя (Лит.А3) общая площадь строения дома составила 118,80 кв.м., в том числе жилая - 80,90 кв.м. ФИО15 жилого дома истцов составляет по площади - 56,0 кв.м., а половина дома семьи ФИО17 составляет 62,8 кв.м. Никто из семьи ФИО19 не узаконил самовольный пристрой, перепланировку и переустройство и не зарегистрировал свои права общей долевой собственности по 1/12 доли на жилой дом после самовольной реконструкции. По согласованию за семьей ФИО17 закреплено право пользования на «жилое помещение №» жилого дома, а за семьей ФИО19 закреплено право пользования на «жилое помещение №» жилого дома, в котором расположены: прихожая площадью 2,8 кв.м., санузел совмещенный - 0,9 кв.м., коридор - 1,8 кв.м., кухня - 7,4 кв.м., жилая комната - 8,6 кв.м., жилая комната - 7,9 кв.м., жилая комната - 7,3 кв.м., жилая комната - 12,8 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., топочная - 2,3 кв.м.

Невозможность узаконить свое право собственности на измененный объект недвижимости истец ФИО4 объяснила тем, что выполненные работы осуществлены без соответствующего разрешения. Вышеуказанное соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно техническим характеристикам площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 84,4 кв.м., в том числе жилая площадь 57,7 кв.м., что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами (л.д.17).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем, данных об осуществлении перепланировки и реконструкции в спорном жилом доме по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, по делу не имеется, а отсутствие выполнение соответствующих изменений жилого дома при отсутствии указанного разрешения послужило причиной для обращения истца с настоящим иском в суд.

Указанное свидетельствует о том, что перепланировка и реконструкция ранее существовавшего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) осуществлены самовольно и до настоящего времени изменения в объект недвижимости не узаконены (не сохранены в установленном законом порядке).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, в Росреестре указана общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., а по данным технического паспорта Славгородского филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при точном измерении общая площадь жилого дома составляет 118,8 кв.м., также имеются штампы с отметками о самовольной перепланировке жилого дома (Лит. А), о самовольном переустройстве (Лит. А2), о самовольном строительстве пристроя (Лит. А3).

Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке жилого дома (лит.А), переустройству пристроя (лит.А2) и строительству пристроя (лит.А3) (приложение №, приложение №):

В жилом помещении №: стены холодного пристроя (лит.А) разобраны, возведен неплановый пристрой (лит.А3) общей площадью 7,80 кв.м., в котором расположены прихожая (поз.1) площадью 2,80 кв.м.; туалет (поз.2) площадью 0,90 кв.м.; коридор (поз.3) площадью 1,80 кв.м.; топочная (поз.10) площадью 2,30 кв.м. В туалете (поз.2) установлены унитаз, раковина. В топочной (поз.10) выполнена печь.

В плановых строениях произвели перепланировку и переустройство (приложение №, приложение №): в стене кухни (поз.1) площадью 14,00 кв.м. демонтирован дверной блок (приложение №); в стене жилой комнаты (поз.4) площадью 13,00 кв.м., демонтирован оконный блок, разобрано подоконное пространство до уровня пола, установлен дверной проем (приложение №,2); в котельной (поз.5) площадью 8,60 кв.м., демонтирована печь и печной обогреватель (приложение №); в наружной стене котельной (поз.5) площадью 8,60 кв.м., демонтирован дверной блок, проем заложен кирпичом (приложение №); в кухне (поз.4) площадью 7,40 кв.м., установили раковину, душевую кабину (приложение №); выполнены деревянные Перегородки с дверным блоком и без дверного блока, разделяющие жилую комнату (поз.1) на жилую комнату (поз.5) площадью 8,60 кв.м., и коридор (поз.9) площадью 4,20 кв.м. (приложение №).

Согласно указанному в результате перепланировки жилого дома (лит.А), переустройства пристроя (лит.А2) и строительства пристроя (лит.А3) жилая площадь строения увеличилась с 72,90 кв.м. до 80,90 кв.м., общая площадь строения увеличилась с 114,30 кв.м. до 118,80 кв.м.

После перепланировки жилого дома (лит.А), переустройства пристроя (лит.А2) и строительства пристроя (лит.А3) общая площадь строения составляет 118,80 кв.м., в том числе жилая - 80,90 кв.м.

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № ПУ0393 общая площадь жилого здания 128,10 кв.м.

При сопоставлении результатов осмотра с нормативно-технической документацией экспертом в выводах технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно выполненные перепланировка жилого дома (лит.А), переустройство пристроя (лит.А2) и строительство пристроя (лит. А3) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Эксплуатация жилого дома (лит.А), находящегося в ограниченно работоспособном состоянии возможна при контроле технического состояния конструкций, продолжительности и условий эксплуатации.

В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.А3) по <адрес> соответствует СП 55.1330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит. А3) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассмотрены (л.д.34-45).

Оценив данное экспертное исследование по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве относимого, достоверного и допустимого доказательства.

Основываясь на положениях закона, учитывая наличие в материалах дела технического заключения об отсутствии нарушений требований законодательства в результате произведенного переустройства и перепланировки, а также отсутствие нарушений прав и законных интересов иных лиц, подлежит сохранению жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, созданный в результате перепланировки, переустройства (Лит.А,А2) и самовольного строительства пристроя (Лит. А3), с изменением общей площади с 84,4 кв.м. (затем 114,3 кв.м.) до 118,8 кв.м.

Ответчиком доказательств того, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Учитывая изложенное, судом принимается во внимание, что надлежащий ответчик по делу, каковым является орган местного самоуправления в лице Администрации <адрес>, против удовлетворения иска не возражал.

При отсутствии доказательств о наличии лиц, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением жилого дома в перепланированном состоянии, учитывая, что общее имущество собственников дома, расположенного в <адрес> края, <адрес> при перепланировке и реконструкции не затронуто и не уменьшено, суд полагает исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности по 1/12 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования о признании спорного имущества наследством, оставшемся после смерти ФИО3 с включением в наследственную массу, открывшегося после его смерти, суд приходит к следующим выводам.

Судом ранее установлено, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, участвовали члены семьи ФИО19 в составе 6 человек: глава семьи - ФИО3, его супруга - ФИО4, и четверо детей (в тот период несовершеннолетние - ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8), что сторонами не оспаривалось.

ФИО3 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 58).

Согласно свидетельству о рождении IV-ТО №, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, отцом указан ФИО3, матерью – ФИО4 (л.д.61), согласно повторному свидетельству о заключении брака II-ТО № ФИО13 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 62).

Согласно свидетельству о рождении V-ТО №, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, отцом указан ФИО3, матерью – ФИО4 (л.д.66), согласно свидетельству о заключении брака I-ТО № ФИО14 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 67).

Согласно свидетельству о рождении IV-ТО №, ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, отцом указан ФИО3, матерью – ФИО4 (л.д.71).

Согласно свидетельству о рождении V-ТО №, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, отцом указан ФИО3, матерью – ФИО4 (л.д.76).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.15).

Согласно материалам наследственного дела № на дату смерти ФИО3 наследственным имуществом являлось: 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.97-113).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (супруга ФИО3) обратилась к нотариусу Славгородского нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти ее супруга ФИО3 (л.д.98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (дочь ФИО3) обратилась к нотариусу Славгородского нотариального округа ФИО12 с заявлением об отказе в принятии наследства после смерти ее отца ФИО3 (л.д.99).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО16 и ФИО2 (сын и дочери ФИО3) обратились к нотариусу Славгородского нотариального округа ФИО12 с заявлениями об отказе в принятии наследства после смерти их отца ФИО3 (л.д.99 оборот, 100, 100 оборот).

Постановлением нотариуса Славгородского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес> включить в наследственную массу вышеуказанное имущество, по основаниям, указанным в нем (л.д.112).

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ род, являлся собственником 1/12 доли на вышеназванный жилой дом (л.д. 24-33).

ФИО3 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102).

Согласно выписке из ЕГРН, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-33209374, на кадастровом учете состоит жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 114,3 кв.м., с кадастровым номером 22:71:011004:48, однако права на жилой дом не зарегистрированы.

При анализе правоустанавливающих документов и сведений в отношении жилого дома, содержащихся в ЕГРН, установлено несоответствие площади жилого дома, указанной в Договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ, площади жилого дома в сведениях, содержащихся в ЕГРН.

Исходя из анализа документов, сведений ЕГРН, объяснений ФИО4 судом установлено, что наследодатель ФИО3 произвел перепланировку жилого дома (лит. А), переустройство пристроя (лит.А2) и строительство пристроя (лит. А3) по <адрес>, не оформил при жизни в соответствии с требованиями законодательства перепланировку жилого дома (лит. А), переустройство пристроя (лит.А2), строительство пристроя (лит. А3) и не зарегистрировал свое право на реконструированный (построенный) объект недвижимости в ЕГРН.

В соответствии со ст. п.2 ст. 8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости в ценах 2012 года, расположенного по адресу: <адрес> составляет 357488,68 рулей, что следует из имеющейся справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> (л.д. 16).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования (включающее в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение) гарантируется.

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст.ст.1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способами принятия наследства являются подача наследником по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ), а также и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), т.е. в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя.

В силу статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Согласно ч. 2 ст. 14, ч.3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, а также установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу о включении имущества, состоящее из 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности ФИО4 в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Учитывая требования истцов по факту отнесения судебных расходов за ними, судом, судебные расходы, с ответчика не взыскиваются.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального округа <адрес> края о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и включении доли в наследственную массу удовлетворить.

Сохранить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, созданный в результате перепланировки, переустройства (Лит.А,А2) и самовольного строительства пристроя (Лит. А3), с изменением общей площади с 84,4 кв.м. (затем с 114,3 кв.м.) до 118,8 кв.м.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт 0111 №), ФИО7 (паспорт 0110 №), ФИО8 (паспорт 0108 №), ФИО1 (паспорт 0108 №), ФИО2 (паспорт 0108 №) по 1/12 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Включить имущество, состоящее из 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт 0111 №), в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.М. Димитриева