УИД 50RS0№-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

Князевой Д.П.,

при секретаре

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-Z за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 336,35 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 652,19 руб., а всего 100 988,54 руб., а также пени до даты фактического исполнения обязательств.

В обоснование требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по указанному договору аренды. В досудебном порядке требование о погашении задолженности не исполнено.

ИП ФИО2 прекратил деятельность ИП в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данное дело передано по подсудности из Арбитражного суда <адрес>.

В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений <адрес> не явился, судом извещался, просил о рассмотрении дела без его участия.

ФИО2 в суд не явился, судом извещался по всем установленным в ходе рассмотрения дела адресам; каких-либо ходатайств не заявил. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований и исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 606, статей 607, 608 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу положений ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 13.13, абз. 3 п. 13.83, п. 14.4 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Минмособлимущество наделено полномочиями по осуществлению прав арендодателя в отношении имущества, находящегося в собственности <адрес>.

Как следует из материалов дела, между Миноблимуществом и ИП ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> №-Z от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г/о Егорьевск, <адрес>, РФ.

В силу п. 1.2 договора, земельный участок предоставляется для использования в соответствии с видом разрешенного использования «объекты дорожного сервиса».

Договор заключен на срок 13 лет 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был передан ответчику по акту приема – передачи.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом к договору - 384 062,56 руб.

Согласно п. 3.4 договора, арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии с п. 3.5 договора арендная плата за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дел аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

Как указывает истец, ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 336,35 руб. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 352,19 руб.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства частичного либо полной оплаты указанной задолженности. Контррасчет также представлен не был.

Суд, проверив представленный расчет, находит его юридически верным и обоснованным.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 336,35 руб.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. п. 1, 2 ст. 310 ГК РФ).

Независимо от того, является гражданин индивидуальным предпринимателем или нет, он отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).

Из п. 5.3 следует, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Данный пункт соответствует ст. 330 ГК РФ, согласно которой, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом представлен расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 652,19 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика пени по день фактического исполнения обязательств.

Согласно пунктам 44, 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", зачисление денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в порядке, установленном статьей 70 Закона об исполнительном производстве, свидетельствует о надлежащем исполнении должником денежного обязательства перед кредитором, подтвержденного решением суда, в связи с чем со дня такого зачисления проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, на сумму зачисленных денежных средств не начисляются.

Истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, судом определяется размер пени на дату вынесения решения суда, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер пени составит 4 665,64 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 652,19 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 013,45 руб.). Указанный размер пени подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 150 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных отношений <адрес>, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 4619 № в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> задолженность по договору аренды №-Z за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 336,35 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 665,64 руб., пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 4619 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.П. Князева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.