УИД 77RS0002-02-2021-015747-36

Дело 2-425/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 августа 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “УК ТРЭК” к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по иску ООО “УК ТРЭК” к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

встречному иску ФИО1 к ООО “УК ТРЭК” о признании задолженности отсутствующей, признании факта переплаты, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО “УК ТРЭК” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

фио является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. ООО “УК ТРЭК” осуществляет управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ФИО1 жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность. Судебный приказ был отменен по заявлению должника.

В этой связи ООО “УК ТРЭК” с учетом уточнения иска просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2013 г. по 31 марта 2018 г. в размере сумма, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2018 г. по 31 июля 2021 г. в размере сумма, неустойку за период с 01 апреля 2018 г. по 31 июля 2021 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

фио заявила встречный иск к ООО “УК ТРЭК”, просила признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную ООО “УК ТРЭК” за пределами срока исковой давности; признать переплату ФИО1 за коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по февраль 2020 г. в размере сумма; обязать ООО “УК ТРЭК” произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с февраля 2016 г. по февраль 2020 г. с учетом выплаты по судебным приказам от 08 июня 2018 г.; взыскать штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Заявленные требования фио уточнила, просила суд признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную ООО “УК ТРЭК” за пределами срока исковой давности; признать переплату ФИО1 и ФИО2 за коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по февраль 2020 г. в размере сумма; обязать ООО “УК ТРЭК” произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с февраля 2016 г. по февраль 2020 г. с учетом выплаты по судебным приказам от 08 июня 2018 г.; взыскать штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Кроме того, ООО “УК ТРЭК” обратилось в суд с иском к ФИО2, просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2013 г. по 31 марта 2018 г. в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование данного иска ООО “УК ТРЭК” указало, что фио является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. ООО “УК ТРЭК” осуществляет управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность. Судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Дела по указанным искам были объединены в одно производство.

В судебное заседание представитель ООО “УК ТРЭК” не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

фио, являющаяся также представителем ФИО2 в судебном заседании иск ООО “УК ТРЭК” не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, встречный иск поддержала.

Представитель третьего лица - Мосжилинспекции - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения ФИО1, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ООО “УК ТРЭК” является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

фио, фио являются собственниками квартиры общей площадью 29,5 кв. м. по адресу: адрес, 2/3 и 1/3 доля в праве собственности соответственно, записи регистрации от 25 июля 2005 г.

Мосжилинспекция 25 марта 2021 г. выдала ООО “УК ТРЭК” предписание № РЛ-Ц-00261/1 о проведении перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с июня 2016 г. по январь 2020 г. исходя из фактического потребления, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, в срок до 27 апреля 2021 г.

Из ответа Мосжилинспекции на судебный запрос следует, что указанное предписание исполнено, перерасчет платы выполнен на общую сумму сумма

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, расчету ООО “УК ТРЭК” фио имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2013 г. по 31 марта 2018 г. в размере сумма, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2018 г. по 31 июля 2021 г. в размере сумма Пеня за период с 01 апреля 2018 г. по 31 июля 2021 г. составляет сумма

Сомневаться в правильности представленного ООО “УК ТРЭК” расчета у суда оснований не имеется.

Расчет произведен с учетом перерасчета, произведенного во исполнение предписания Мосжилинспекции, доли ФИО1 в праве собственности на квартиру.

фио заявила о применении срока исковой давности.

Рассматриваемый иск поступил в суд 07 сентября 2021 г. Ранее, 08 июня 2018 г. был вынесен судебный приказ 2-387/2018 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен по заявлению ФИО1 05 июля 2021 г.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, иск поступил за пределами срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности со сроком платежа ранее 10 марта 2015 г., то есть за начисления по январь 2015 г. включительно.

Уважительные причины пропуска срока исковой давности судом не установлены.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании данного судебного приказа, со счета ФИО1 05 июня 2019 г. были списаны денежные средства в размере сумма

Согласно разъяснениям п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. № 62, отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ).

Поворот исполнения решения суда не производился. Определением мирового судьи судебного участка № 362 адрес от 15 ноября 2021 г. в удовлетворении заявления ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа 2-387/2018 было отказано.

При таких обстоятельствах списанная сумма подлежит зачету в счет погашения задолженности.

Таким образом, задолженность ФИО1, ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по 31 июля 2021 г. отсутствует.

Пени суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом снижения пени на стороне ФИО1 имеется переплата в размере сумма

Соответственно, исковые требования ООО “УК ТРЭК” в полном объеме удовлетворению не подлежат, а требования ФИО1 о признании наличия переплаты - подлежащими удовлетворению в части - в отношении суммы сумма

С учетом данного обстоятельства на ООО “УК ТРЭК” подлежит возложению обязанность произвести перерасчет задолженности за пользование коммунальными услугами за период с 01 января 2015 г. по 31 июля 2021 г.

Требование ФИО1 признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную ООО “УК ТРЭК” за пределами срока исковой давности, удовлетворению не подлежит, поскольку отказ в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности не свидетельствует о том, что спорной задолженности за указанный период не имелось.

Требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворению не подлежат, поскольку управляющая компания ее права как потребителя не нарушала, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные имелась и была взыскана на основании судебного акта.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО “УК ТРЭК” к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Исковые требования ФИО1 к ООО “УК ТРЭК” о признании задолженности отсутствующей, признании факта переплаты, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить в части.

Признать переплату ФИО1 за коммунальные услуги в размере сумма

Обязать ООО “УК ТРЭК” произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с 01 января 2015 г. по 31 июля 2021 г.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья И.ФИО3

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2022 года