Решение по делу № 2-10808/2022 от 09.01.2023 | Красногорский городской суд (Московская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года

г.Красногорск

дело №2-1311/23

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, 3-и лица: УФМС России по <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес>, ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, нанимателем которого являлась мать истца – ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>ю 15,7 кв.м была предоставлена отцу истца ФИО10 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО10 в ордер включены: ФИО9 и ФИО3

<адрес>ю 21,3 кв.м была предоставлена матери истца ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО9 в ордер включены: ФИО10, ФИО3 и ФИО11

<адрес>ю 15,5 кв.м была предоставлена также ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО9 в ордер включены: ФИО3 и ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО10

Впоследствии ФИО9 заключила брак с гражданином Грузии - ФИО2 (ответчиком по делу), который был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истец указала, что ответчик в квартиру не вселялся, в квартире не проживал, не несет расходов по содержанию помещения, вещи ответчика в квартире отсутствуют. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО9, после смерти которой ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение.

Истец указала, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку коммунальные платежи вносятся истцом с учетом отсутствующего в квартире ответчика.

При таких обстоятельствах истец обратилась в суд, просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО5 явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела. Указал, что согласен с исковыми требованиями, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, имелась договоренность о том, что в спорную квартиру ответчик вселяться не будет. Ответчик в квартиру не вселялся, обязанности члена семьи нанимателя не исполнял, не нес расходов по содержанию помещения, его вещи в квартире отсутствуют. Место нахождения ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО2 и представители третьих лиц УФМС России по <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> в суд не являлись, извещались судом по адресам, указанным в исковом заявлении, ответчик извещался по месту своей регистрации.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Ознакомившись с доводами истца, объяснениями третьего лица ФИО3, заключением прокурора ФИО8, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО5 зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, нанимателем которого являлась мать истца – ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела ордерами № и № и свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО10, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти.

Из объяснений истца следует, что впоследствии ФИО9 заключила брак с гражданином Грузии - ФИО2 (ответчиком по делу), который был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика по адресу спорного объекта недвижимости подтверждается представленной в материалах дела выпиской из домовой книги.

Из объяснений истца также следует, что ответчик в квартиру не вселялся, в квартире не проживает, не несет расходов по содержанию помещения, вещи ответчика в квартире отсутствуют, попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал. Доказательств обратного суду не представлено.

Из объяснений третьего лица ФИО3 также следует, что ответчик в квартиру не вселялся, обязанности члена семьи нанимателя не исполнял, не нес расходов по содержанию помещения, его вещи в квартире отсутствуют. Место нахождения ответчика неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО9

Из изложенного следует, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истца, поскольку коммунальные платежи вносятся истцом с учетом отсутствующего в квартире ответчика.

Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не используют его по назначению, вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик является бывшим членом семьи нанимателя и не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение в отсутствие препятствий по вселению, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении действительно носит формальный характер.

Регистрацией ФИО2 в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку истец лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как наниматель спорного жилого помещения, оплата коммунальных платежей производится истцом с учетом отсутствующего ответчика.

При таких обстоятельствах ФИО2 следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: