Гражданское дело №2-341/2022
65RS0013-01-2022-000404-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года пгт.Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи – Михайловой О.А.
при секретаре судебного заседания Еремеевой Е.Ч.
с участием
представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО5, действующей на основании доверенности,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО2 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование заявленных требований указано о том, что ответчик в качестве члена семьи нанимателя на основании договора социального найма приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое в ноябре 2019 года признано аварийным и подлежащим сносу, и взамен которого на основании договора социального найма также в качестве члена семьи нанимателя ответчику предоставлено право пользования . Не смотря на данное обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: , ответчик до настоящего времени ее сохраняет, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным выше.
В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО9 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, об отложении судебного заседания не просила, об уважительных причинах неявки не извещала, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в ее отсутствии.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ФИО4 ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГО «Смирныховский» и нанимателем ФИО4 ФИО11 ответчик в качестве члена семьи нанимателя приобрела право пользования . Впоследствии заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» №-р от ДД.ММ.ГГГГ в признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ дано обязательство освободить и сняться с регистрационного учета по адресу: в течение 10 дней с момента предоставления другого жилого помещения взамен данной непригодной для проживания данной квартиры. На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма № в силу постановления администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО4 ФИО14 предоставлена , в который в качестве члена семьи нанимателя включена ФИО1 При этом пунктом 3 постановления № администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 ФИО15 возложена обязанность зарегистрироваться в , снявшись с регистрационного учета по адресу: . Ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени.
Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в проживающих граждан не установлено, дом находится в полуразрушенном состоянии.
Истцом 29 июня 2022 года ответчику направлено уведомление о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но ответчик сохраняет регистрацию до настоящего времени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с предоставлением взамен непригодной для проживания по договору социального найма ответчик утратила право пользования ею, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено, ее следует снять с регистрационного учета, т.к. сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО2 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Белоножку ФИО17 () утратившей право пользования
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова О.А.
Решение суда в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.
Судья Михайлова О.А.