56RS0009-01-2022-004903-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Сергеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что она является долевым сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. <...> Другими участниками долевой собственности в данной квартире являются члены ее семьи: <данные изъяты> доли - ФИО4, <данные изъяты> доля - ФИО5, <данные изъяты> доля – ФИО2 С <Дата обезличена> года в данной квартире зарегистрирована ее сестра ФИО3, которая в данной квартире не проживает, поскольку переехала на постоянное место жительства в <данные изъяты> Членом ее семьи она не является, какого – либо соглашения с ответчиком о том, что за ней сохраняется право пользования вышеуказанной квартирой, не заключалось. Личных вещей ФИО3 в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт. До настоящего времени самостоятельно не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с тем, что находится за пределами Российской Федерации. Просит суд признать ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей в судебном заседании уточнённые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик приходится ей сестрой, которая проживает в <данные изъяты> Сама она приехать не может, но она согласна сняться с регистрационного учета. Она была зарегистрирована в спорной квартире в <Дата обезличена> году, но там она никогда не проживала, снимала квартиру для проживания, а после окончания института уехала в Китай где вышла замуж, и проживает с своей семьей. Ответчик в квартиру не вселялась, не проживала, членом её семьи не является. Личных вещей ее в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования спорной квартиры, снять с регистрационного учета.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против исковых требований, также пояснила, что с 2018 была зарегистрирована в данной квартире, но в спорном жилом помещении никогда не проживала.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <...> являются: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, что подтверждает выписка с единого государственного реестра.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В настоящее время, согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 10.10.2022 года, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. <...> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 с <Дата обезличена>, ФИО4 с <Дата обезличена>, ФИО5 <Дата обезличена>, ФИО2 с <Дата обезличена> ФИО3 с <Дата обезличена>
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обоснование своих требований истец ссылается на тот факт, что ответчик ФИО3 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, соответственно, не проживала в нем. Также, личных вещей его не имеется в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи не является. Доказательств обратному суду представлено не было.
Указанные истцом обстоятельства по делу нашли свое подтверждение в судебном заседании, которые не были оспорены и ответчиком.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица никогда не вселялась в спорное жилое помещение, и соответственно совместно с собственниками спорного помещения не проживала в нем, членом семьи собственников не является.
Кроме того, согласно сообщению ответчика, зафиксированного в заявлении, она не возражает против иска, проживает за пределами Российской Федерации, в связи с чем самостоятельно сняться с регистрационного учёта спорной квартиры не может.
Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрела права пользования спорным жилым помещением.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что ФИО3 не проживала в спорном жилом помещении и не приобрела права пользования им, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: г. <...>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...>
Решения суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке – в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга, в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева
Мотивированный текст решения изготовлен: 16.11.2022 г.