Дело №
86RS0№-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,
с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что истец с августа 2013 года является членом товарищества собственников недвижимости «Газовик» и ей в пользование был передан земельный участок площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ТСН «Газовик», <адрес>, №. С момента вступления в члены СНТ и выделения истцу земельного участка она несет бремя расходов на содержание участка, оплачивает членские взносы. Истец обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в соответствующих координатах.
Истец в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТСН «Газовик» ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку истец членом товарищества не является, имеет задолженность по оплате целевого взноса за 2018 года и членских взносов за 2025 <адрес> пояснила, что истцом было подано заявление о вступление в члены товарищества, однако, принято ли было по нему решение не известно, поскольку в архивных данных таких сведений не сохранилось. Не отрицает, что истец пользуется спорным земельным участком.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при ПО «Сургуттрансгаз» создано садоводческое товарищество № «Газовик-2».
Распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе: 39,88 га - в собственность членов садоводческого товарищества, 8,93 га - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).
Следовательно, указанный в распоряжении земельный участок площадью 39,88 Га передан в собственность членам садоводческого товарищества.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Белокон (добрачная фамилия ФИО4) М.А. просила принять ее в члены кооператива в связи с передачей ей земельного участка по <адрес>, в СНТ «Газовик». Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачен вступительный взнос.
СНТ «Газовик» истцу ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка.
Справкой, выданной и.о. председателя ТСН «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено, что ФИО1 является членом ТСН «Газовик» с 2013 года по настоящее время, ей выделен участок по <адрес>, участок №, задолженности не имеется.
Также представленными доказательствами, а именно квитанциями, чеками подтверждается, что с 2013 года истец несет бремя содержания указанного участка, уплачивает членские взносы, несет расходы по оплате электроэнергии.
Факт пользования истцом земельным участком не оспаривается и представителем ответчика.
Представленной в материалы дела совокупностью доказательств, в том числе членской книжкой СНТ "Газовик", квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате членских и целевых взносов подтверждается, что земельный участок в 2013 году был предоставлен ФИО1
По правилу пункта 13 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.
Аналогичные положения содержались и в пункте 5 ст. 18 действующего до ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Таким образом, из буквального толкования приведенного нормативного регулирования следует, что членская книжка является достаточным доказательством факта членства в товариществе.
Нарушение товариществом процедуры принятия ФИО1 в члены кооператива не опровергают установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о наличии фактических отношений между истцом и товариществом, основанных на членстве.
По заказу истца, кадастровым инженером была проведена геодезическая съемка спорного участка и подготовлена схема его границ с обозначением характерных точек.
Обозначение характерных точек границы
Координата Х
Координата Y
1
991667,61
3567051,46
2
991668,19
3567075,54
3
991647,97
3567075,55
4
991648,60
3567051,66
5
991653,03
3567051,51
6
991665,56
3567051,47
1
991667,61
3567051,46
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Как отражено в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, исходя из смысла приведенных выше норм права, гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Учитывая изложенное, исковые требований подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСН «Газовик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «Газовик», <адрес>, участок №, площадью 471 кв.м, в координатах:
Обозначение характерных точек границы
Координата Х
Координата Y
1
991667,61
3567051,46
2
991668,19
3567075,54
3
991647,97
3567075,55
4
991648,60
3567051,66
5
991653,03
3567051,51
6
991665,56
3567051,47
1
991667,61
3567051,46
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд <адрес>-Югры после принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «30» апреля 2025 года.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
Петухова О.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________