Дело № 2-324/2022

УИД 19RS0008-01-2022-000477-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 11 октября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование требований указано, что в ../../.. году истцу, как работнику совхоза «Орджоникидзевский», была выделена квартира и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией ... сельсовета. За период с ../../.. года по настоящее время указанная квартира из владения истца истребована не была. Истец состоятельно несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивал плату за электроэнергию, производил за свой счет текущий и капитальный ремонты, возвел самостоятельно хозпостройки. При обращении в администрацию ... сельсовета по вопросу приватизации жилого помещения выяснилось, что квартира в муниципальной собственности не числится. Признание права собственности необходимо для распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражал.

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из требований ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что ... правообладателей не имеет.Из свидетельства о государственной регистрации права №.. от ../../.. следует, что в собственности ФИО2 имеется земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером №...

Согласно материалам дела, квартира предоставлена истцу без документов, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не числится, что подтверждено справкой администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Соответствующие документы в установленном порядке на объект недвижимости – квартиру оформлены не были. ФИО2 с момента получения квартиры в ../../.. году несет бремя содержания дома, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно и непрерывно владеет домом, распоряжаясь им как своей собственностью.

Сведениями главы сельсовета подтверждено, что ФИО2, ../../.. года рождения, проживает по указанному адресу на территории ... сельсовета с ../../...

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу приведенных правовых норм суд всесторонне и полно исследовал все юридически значимые обстоятельства по делу, дал оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности и пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру №.. дома №.. по ул. ... с. ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2022 года.

Судья М.Н. Южакова