Дело №

УИД 39RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ», Управлению Росреестра в Калининградской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ», Управлению Росреестра в Калининградской области о снятии жилого дома с кадастрового учета, указав, что её супруг ФИО2, являлся собственником общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг – ФИО2 умер. В порядке наследования она приняла наследство ? долю . У ФИО2 был сын от первого брака – ФИО3. ФИО3 проживал за пределами Калининградской области. После смерти отца в нотариальную контору по вопросу наследования не обращался и в наследство ? долю дома не принял. В 2010 году ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар. Дом был сборно-щитовой, деревянный. В результате пожара дом полностью сгорел, что подтверждается донесением о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ. Она пожилой человек, и восстанавливать дом не смогла. Снять дом с кадастрового учета, в связи с его полным разрушением в результате пожара, иным путем, кроме как обращение в суд, она не может, т.к. ? доли дома принадлежала ей, а другая ? доля дома собственника не имеет. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен , является она. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями, в т.ч. требованием о прекращении права собственности на ? долю с кадастровым номером №

В судебное заседание от истца ФИО1, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в заявление истец поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, с учетом уточненных исковых требований, рассмотреть дело с участием ее представителя по ордеру - адвоката Бренькова А.В.

Представитель истца - адвокат Бреньков А.В., действующий на основании ордера в судебном заседании просил иск удовлетворить, с учетом уточненных исковых требований.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Калининградской области, привлеченный в качестве ответчика, ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Управление Росреестра по Калининградской области ФИО5, в судебном заседании с иском не согласился.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: находится в собственности истца ФИО1, доля в праве 1/2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 0 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Акционерным обществом «Знаменское» в лице – ФИО4, зарегистрированного в Черняховском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ записано в книгу № под №. Регистрация права не проводилась.

Право собственности на другую часть дома (1/2) не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу: КН № площадью 1133+/-24 кв.м. принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №-ВС-50358.

Согласно донесению о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ №, подтвержден факт пожара ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме (заброшенном), расположенном по адресу: . Обстановка к моменту прибытия подразделения пожарной охраны: открытым пламенем горит жилой х6 м, огонь во всех помещениях, кровля горит по всей площади. В результате пожара дом уничтожен огнем полностью.

Истица обращалась по вопросу заключения договора на проведение кадастровых работ по подготовке акта обследования земельного участка после пожара, однако согласно ответу ИП ФИО10 исх. № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление в связи с прекращением существования объектов недвижимости подается собственником здания, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведений ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли в здании жилого дома с КН №, расположенного по адресу: . Во избежание нарушения прав третьих лиц, для заключения договора на проведение кадастровых работ по подготовке акта обследования на жилой дом с КН № расположенного по адресу: , рекомендовано обратиться всем собственникам здания.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Факт полного физического уничтожения имущества в результате пожара подтверждается помимо донесения о пожаре, представленной истцом фотографией, из которой видно, что территория участка заброшена, заросла многолетней сорной травой, участок не имеет ограждения, объект недвижимости полностью разрушен, просматриваются остатки старой сгнившей древесины, фундамент отсутствует, визуально конфигурацию бывшего строения определить невозможно. Согласно пояснениям истца, изложенных в иске восстановление жилого дома истцом не представляется возможным, что в соответствии с требованиями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для принятия решения о прекращении права собственности, что в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Ввиду отказа истца от собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: в общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый №, требование о прекращении ее права собственности на данное жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом КН № по адресу: прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья М.Ю. Клименко