47RS0№-69
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
30 марта 2023 года <адрес>
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Чеховских Л.Н.,
при секретаре ФИО10,
с участием представителя истца ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 (далее - ответчики) о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>. В указанном помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, в жилое помещение не вселялись и не проживали, не имеют там личных вещей, не несут бремя содержания помещения, их регистрация ограничивает права собственности истца на владение, пользование и распоряжение собственностью, в связи с чем, на основании ст. 209, ст.304 УК РФ, она обратилась в суд с указанным иском.
Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, которая в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске мотивам, подтвердила, что ответчики ей не знакомы, не являются родственниками, зарегистрированы прежним собственником, их регистрация носит формальный характер.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, ходатайств об отложении дела не поступало.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону истице принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>.
Другая половина домовладения принадлежала ФИО8, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ, с 2015 года ? доля принадлежала администрации Ульяновского городского поселения <адрес>, в последствии ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доля указанного жилого дома передано истице.
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Таким образом, истцу на праве частной собственности принадлежит весь жилой дом.
Из справки согласно домовой книги следует, что в указанном помещении зарегистрированы ответчики - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию спорного жилого помещения не заключалось.
Как не оспаривалось в судебном заседании, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2014 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, их регистрация носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, пояснениями и письмом администрации.
Доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении ответчиков, выполнения ими обязанностей по оплате и содержанию жилья, не представлено.
Позиция истца подтверждается письменными материалами дела, из которых следует, что ответчики добровольно не проживают в спорном жилом помещении, оплату за него не производят.
Сохранение регистрации в спорном жилом доме, не является основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.
При таких обстоятельствах требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.
Требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку они носят не исковой, а заявительный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>, ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>.
В остальной части заявленных требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 ФИО5, ФИО3, ФИО2 ФИО6, ФИО7 - отказать.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>, ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ш. Московское, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Л.Н. Чеховских
Судья копия верна Л.Н. Чеховских