РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2/139/2025

УИД 43RS0018-02-2025-000214-44

11 сентября 2025 года

пгт Даровской Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Л.,

при помощнике судьи Холманских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Заря» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с СПК колхозом «Заря» договор купли-продажи квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. Указанные денежные средства перечислены истцом СПК колхозу «Заря» до подписания настоящего договора. Правоустанавливающие документы на жилье у ответчика отсутствуют. Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение–квартиру № № по адресу: <адрес> общей площадью 65,8 кв.м, инвентарный номер №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - СПК колхоз «Заря» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя, мнение по иску не представили.

Представители третьих лиц - администрации Даровского района Кировской области, администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без своего участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, представлен отзыв на исковое заявление согласно которому в ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес> записи о правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании пункта 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком СПК колхозом «Заря» заключен договор купли-продажи квартиры № 9, согласно которому на основании решения общего собрания СПК колхоза «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № колхоз передал, а ФИО1 приняла в собственность квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 65,8 кв.м. Стоимость квартиры установлена на основании решения комиссии, утвержденной распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, и составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 15-17). Оплата произведена до подписания договора путем перечисления денежных средств на счет продавца (л.д. 24). Спорный объект недвижимости передан покупателю по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № по адресу: <адрес>, 1988 года постройки, общей площадью 65,8 кв.м., жилой – 43,4 кв.м., состоит из 3 жилых комнат, кухни, 2 коридоров, санузла; кадастровый номер объекта отсутствует, инвентарный номер № (л.д. 10-14).

Условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами полностью исполнены: продавец передал, а покупатель принял жилое помещение и оплатил стоимость объекта недвижимости, владеет, пользуется квартирой, использует ее по назначению.

Согласно материалам дела ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-167127150 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 46).

Согласно данным архива КОГБУ «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реестровые записи о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 64).

Жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Даровского городского поселения, Даровского муниципального района не является; в реестре государственного имущества Кировской области не значится (л.д. 20, 23, 52).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:08:310417:189, общей площадью 1 860+/- 8 кв.м., разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение - квартира приобретена истцом ФИО1 по возмездной сделке на законных основаниях у балансодержателя - СПК колхоз «Заря». Общее собрание колхоза, действуя в пределах своих полномочий, приняло решение о продаже вышеуказанной квартиры истцу ФИО1 Условия договора купли-продажи от 22.07.2025 сторонами полностью исполнены: продавец передал, а покупатель принял квартиру в жилом доме и оплатил стоимость объекта недвижимости.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., инвентарный номер №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Копию решения после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Управление Росреестра по Кировской области для сведения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Л. Новоселова