Дело №2-4493/2022 УИД 50RS0028-01-2022-003252-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
при ведении протокола помощником судьи Смирновым П.А.,
с участием старшего помощника прокурора Даниловой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: и о снятии их с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, находящейся по указанному адресу. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые членами ее семьи не является, в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивает.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Альфа-банк» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – помещения №, расположенного по адресу: .
По указанным основаниям истец вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержал исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данной квартире также зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами ее семьи не является, в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивает.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Альфа-банк» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: .
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
В силу п.3 ст.11 ЖК РФ Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
В судебном заседании установлено, что ответчики является бывшими собственниками спорного жилого помещения. Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования АО «Альфа-Банк» удовлетворены.
В соответствии с постановлением судебного пристава – исполнителя Мытищинского РОСП УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение за АО «Альфа-Банк», тем самым, право собственности ответчиков было прекращено.
Истец указала, что регистрация ответчиков ущемляет ее права как собственника жилого помещения. Ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании не отрицал того, что в спорной квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, однако указал на то, что иного места для регистрации несовершеннолетних детей не имеет.
Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, а спорная квартира является собственностью истца, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Удовлетворяя исковые требования, суд также не находит оснований для применения положений ч. 2 п. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении права на жилое помещение на какой-либо срок, поскольку факт не использования ответчиком спорной квартиры по прямому назначению свидетельствует об отсутствии необходимости в этом.
Таким образом, суд полагает возможным признать ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение составлено 19.08.2022
Председательствующий Д.А. Молева