72RS0025-01-2025-009994-19
Дело № 2-8476/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 21 октября 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А.,
при секретаре Усик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Ралли», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Ралли» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, согласно предоставленному техническому плану.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является правообладателем гаража № площадью 29,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Ралли» Основанием приобретения права собственности является членская книжка ГК «Ралли» №, в котором так же имеются отметки об уплате членских взносов. Согласно справке ГК «Ралли» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей перед ГК «Ралли» по паевым платежам, текущим взносам, натуральным отработкам за истцом не значатся. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность бесплатно. Решением ДИО ТО от ДД.ММ.ГГГГ, был получен возврат заявления по причине не предоставления документов подтверждающих собственность возведение гаража до ДД.ММ.ГГГГ, а та также в соответствии с технической документацией ГК «Ралли», гараж № – отсутствует. Факт выплаты паевого взноса и строительства гаража до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой ГК «Ралли» от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17 432 кв.м.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрение гражданского дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Ралли», владеет гаражом №, общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.111-116,117). Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам по 2025 год не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК «Ралли» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов (л.д.76)
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
В соответствии с распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли» (л.д.75).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Ралли» на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером №, с адресным описанием: Тюменская область, г.Тюмень, площадью 17 432 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Категория земли, земли населенных пунктов.
Согласно техническому заключению ООО «Тюменская землеустроительная компания», несущие и ограждающие конструкции, гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответчики с СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Гараж расположенный по адресу: <адрес> пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением. Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а так же согласно федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и федеральному закону №34-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 168-179).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть заочного решения суда изготовлена 29 октября 2025 года.
Председательствующий Д.А. Чарков