63RS0042-01-2024-002598-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1383/2025 по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Куйбышевского района г. Самары ГУ ФССП по Самарской области ФИО2 к ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о принудительной регистрации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП Куйбышевского района г. Самары УФССП по Самарской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о принудительной регистрации права собственности на жилое помещение, указав, что в ОСП Куйбышевского района г.Самары ГУФССП России по Самарской области находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС 037245237 от <дата>, выданного Куйбышевским районным судом г.Самары по делу №2-1882/2021.

Должниками по вышеуказанному исполнительному производству являются ФИО5, ФИО3 взыскателем ИП ФИО7, сумма долга в размере 352 960 руб.

ФИО5, <дата> г.р. умерла.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 наследниками умершей являются сын ФИО3 и дочь ФИО1 которые являются правопреемниками на основании определения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО5

ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста квартиры должника.

В ходе исполнения исполнительного производства судебный пристав-исполнитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права на имущество (имущественного права) должника.

Государственная регистрация права на имущество (имущественного права) должника Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не была проведена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В данном случае отсутствие свидетельства о праве собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: принудительно зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № на ФИО3 и ФИО1; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН перехода права собственности.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО2 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3

В судебное заседание ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росресстра по Самарской области, Департамента опеки и попечительства Куйбышевского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ИП ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 14 ч. 1 ст.64 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 66 вышеназванного Федерального закона судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

При этом, в соответствии с ч. 4 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель должен представить в регистрирующий орган документы, устанавливающие право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В силу п.6 ч.1 ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского районного г.Самары от 09.10.2021 по гражданскому делу № 2-1882/21 исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО7 к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Решением постановлено: «Взыскать с ФИО5, ФИО3 солидарно в пользу индивидуального предпринимателя ФИО7 сумму долга по договору займа от <дата> в размере 346 000 рублей, из которых 200 000 рублей – основной долг, 46 000 рублей - проценты за пользование займом, неустойку в размере 100 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 960 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве ?) и ФИО5 (доля в праве ?), установив начальную продажную стоимость в размере 1 768 007 рублей.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 солидарно в пользу индивидуального предпринимателя ФИО7 проценты в размере 6 % в месяц от суммы займа в размере 200 000 рублей с <дата> по день фактической оплаты задолженности, неустойку в размере 1% в день от суммы займа в размере 200 000 рублей с <дата> по день фактической оплаты задолженности».

Решение суда вступило в законную силу <дата>.

На основании указанного решения взыскателю были выданы исполнительные листы: ФС №<адрес>237 (л.д.8-13).

<дата> в ОСП Куйбышевского района г.Самары ГУФССП России по Самарской области на основании исполнительных документов возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП (л.д.14,15).

<дата> судебным приставом-исполнителем ФИО2 было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику ФИО3 (л.д.16).

<дата> судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста квартиры должника (л.д.17)

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 умерла <дата>.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от <дата> произведена замена стороны (должника) исполнительного производства №-ИП от <дата> с ФИО5 на ее правопреемников – ФИО3 и ФИО1 (л.д.20-23).

<дата> судебным приставом исполнителем ФИО2 вынесено постановление о замене ФИО5 на ФИО1 (л.д.24)

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

После смерти ФИО9 нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело №228/2022, наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является ее сын ФИО3

Вместе с тем, наследником по закону согласно ст.1142 ГК РФ является ФИО1

Родственные отношения между умершей и наследниками подтверждены.

Согласно Распоряжению № от <дата> первого заместителя главы г.о.Самары над несовершеннолетней ФИО6 установлена опека, опекуном назначен ФИО4 (л.д.67).

Судом установлено, что на момент смерти умершей ФИО5 на праве собственности принадлежали:

- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью на дату смерти 1213029,44 руб.,

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 345368,94 руб.

Как следует из материалов наследственного дела и ответа нотариуса, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти своей матери, а ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 также является наследником ФИО5 как фактически принявшая его (совместное проживание).

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 от регистрации перехода права собственности и права собственности на наследственное имущество после смерти – ФИО5 уклоняются, в связи с чем судебный пристав-исполнитель не имеет возможности исполнить решение Куйбышевского районного суда г. Самары 09.10.2021 и реализовать заложенное имущество с публичных торгов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с связи с чем признает за ФИО3, право общей долевой собственности на ? доли (? доля в собственности + ? доля унаследованная после смерти ФИО5) и ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 на ? долю на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ГУ ФССП по <адрес> ФИО2 к ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о принудительной регистрации права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> г.р., паспорт № право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО6, <дата>.р., паспорт №, в лице законного представителя ФИО4, <дата> г.р., паспорт № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Г.В. Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.