76RS0010-01-2023-003371-84 Дело №2-3022/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2023 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,
при секретаре Крыковой Н.А.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии пос. Борисоглебский Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского района Ярославской области о признании объекта недвижимости жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского района Ярославской области о признании принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, д. Булаково, <адрес> жилым домом.
В судебном заседании заявленное требование поддержала, пояснив, с 1992 года постоянно проживает в жилом <адрес> д. <адрес>, который был предоставлен ей в связи с трудовыми отношениями совхозом «Яковцевский» <адрес>.
После приватизации имущества совхоза был образован кооператив «Яковцево».
В 1994 году данный дом был передан ей в собственность бесплатно на условиях Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако, в договоре указание объекта – квартира не было исправлено на жилой дом.
По этой причине в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество объект значится квартирой, что препятствует ей в получении льгот, проведению в дом газа.
Это не многоквартирный, а индивидуальный жилой дом, в нем нет квартир. Площадь дома составляет 39.9 кв.м., в составленном БТИ плане дома это видно.
Просит признать данный объект жилым домом.
Представитель администрации Борисоглебского района в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Возражений против заявленных требований суду не представлено.
В качестве третьего лица представитель Управления Росреестра, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание также не явился. Отзыва на исковое заявление не представлено, позиция по заявленному требованию до суда не доведена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с договором, заключенным 7 октября 1994 года комиссией по приватизации жилья и ФИО1, последней в собственность на условиях Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было передано занимаемое жилое помещение, площадью 39.9 кв.м., состоящее из двух комнат, в д. <адрес>.
При этом в договоре, составленном на бланке о передаче квартиры, указано, что ФИО1 приобрела квартиру, площадью 39.9 кв.м.
Из данных технического учета по состоянию на 19.02.1993 года следует, что жилой дом в д. <адрес>, 1983 года постройки, общей площадью 39.9 кв.м., представляет собой отдельное строение с одним входом.
В соответствии с постановлением главы администрации Андреевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении наименований <адрес> сельского поселения жилому дому в д. Булаково, принадлежащему ФИО1, был присвоен адрес: <адрес>. Данный дом также значится как индивидуальный жилой дом, без квартир.
Согласно данным регистрационного учета истица с 29 июля 1992 года зарегистрирована по месту жительства в <адрес> <адрес>.
Таким образом, установлено, что занимаемое с 1992 года истицей жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, без квартир.
Именно это жилое помещение и было передано в собственность ФИО1 в 1994 году.
Однако, согласно данным реестра недвижимости по адресу: д. <адрес> зарегистрирован объект – квартира, площадью 39.9 кв.м., он имеет кадастровый №.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в 1994 году истице в собственность передавался жилой дом, а не квартира. Указание об этом в договоре является неверным.
В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт серия №):
Признать объект недвижимого имущества с кадастровым номером 76:02:120201:448, площадью 39.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Булаково, <адрес>, жилым домом, 1983 года постройки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: